2015物業管理師講義:房屋租賃權利義務的一般約定
更新時間：2014-12-31 10:42:10
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摘要 2015年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》，房屋租賃權利義務的一般約定，相關知識點已經整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
房屋租賃權利義務的一般約定
出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。出租人不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
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