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2015物業管理師考試綜合能力講義:風險的種類

更新時間:2014-12-16 14:46:24 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015年物業管理師考試《物業管理綜合能力》,風險的種類,相關知識點已經整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。

  風險的種類

  對風險的基本分類方法如下:

  1.純粹風險和投機風險

  純粹風險指只可能造成損失而無獲利可能的風險。

  投機風險指既能造成損失也可能產生收益的風險。投機風險所致結果有三種可能:損失、無損失和獲利。

  2.靜態風險和動態風險

  靜態風險是由于自然力變動或人的行為失常所引起的風險。

  動態風險是由于人類社會活動而產生的各種風險。

  3.基本風險和特定風險

  基本風險是指風險的起源與影響方面都不與特定的人有關,至少是個人所不能阻止的風險。所以基本風險是在全社會范圍普遍存在的風險。

  特定風險(Particular risk)是指與某特定人有因果關系的風險。所以特定風險一般由特定的個人所引起,而且損失僅涉及個人的風險。

  4.財產風險、人身風險、責任風險和信用風險

  財產風險是可能導致財產發生毀損、滅失和貶值的風險。

  人身風險是指人們因生、老、病、死、傷殘等原因導致經濟損失的風險。

  責任風險是指因侵權或違約致使他人遭受人身傷亡或財產損失應負賠償責任的風險。

  信用風險是指在經濟交往中,權利方與義務方之中,由于一方違約或犯罪而給對方造成經濟損失的風險。

  5.自然風險、社會風險、經濟風險和政治風險

  自然風險是指因為自然現象或物理現象所導致的風險。

  社會風險是指因為個人行為的反常或不可預料的團體行為所導致損失的風險。

  經濟風險是指在經濟活動過程中,由于各種因素的變動或估計的錯誤,導致產量減少或價格漲跌所導致損失的風險。

  政治風險是由于種族、宗教沖突、叛亂、戰爭等所導致的風險。

  6.可管理風險和不可管理風險

  可管理風險是可以預測及控制的風險;

  不可管理風險則是不可以預測及不可以控制的風險。

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