熱點專題：2015年經濟師考試輔導招生簡章

　　中級經濟師各專業精編講義及測試題匯總

　　第六章　建設工程造價的構成與計價依據

　　【本章考情分析】

　　第一節　建筑工程造價概述

　　一、建設工程造價的概念和計價特點

　　(一)概念(站在投資者角度)

　　1、組成(四大組成部分)

　　(1)工程費用(設備工器具購置費用、建筑與安裝工程費用)

　　(2)工程建設其它費用

　　(3)預備費(基本預備費和漲價預備費)

　　(4)建設期利息

　　2、建設工程造價與建筑安裝工程造價的區別

　　(1)前者是業主所花費的全部固定資產投資，范圍大

　　(2)后者是業主在投資中應以價款的形式支付給施工單位的費用，范圍小。

　　3、建設工程造價的計價特點

　　(1)單件計價――每一個工程計價都不相同，各項工程單件計價。

　　(2)多次性計價――不同階段，根據不同依據，有不同的造價

　　(3)按工程構成的分部組合計價――分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價

　　※工程建設項目分解

　　(1)建設項目：獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

　　(2)單項工程：獨立設計文件+獨立發揮效能(如圖書館)

　　(3)單位工程：獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　(4)分部工程：(定額中的章，如鋼筋混凝土工程)

　　(5)分項工程：(定額中的節，如混凝土墻、梁、板、柱)

　　二、建設工程造價管理的內容和原則(合理估計+有效控制)

　　(一)建設工程造價合理估計

　　不同階段，有不同的造價方案。

　　(二)建設工程造價的有效控制

　　有效控制造價應遵循以下原則

　　1、以設計階段為重點階段進行全過程造價控制

　　2、主動控制

　　3、令人滿意原則――工期、投資、質量三控制

　　4、技術與經濟相結合

　　第二節　建設工程造價的構成

　　一、我國現行建設工程造價構成

　　建設項目總投資(建筑投資、建設期利息和流動資產負債)

　　建設工程造價：建設投資(包括工程費用、工程建設其他費用、預備費)、建設期利息

　　(一)建設投資按照概算法分類

　　按照該算法分類，我國現行的建設工程造價構成見下圖(一定記住這張圖)

　　(二)按形成資產法分類(四部分)

　　1、固定資產的費用

　　2、無形資產的費用

　　3、其他資產的費用

　　4、預備費

　　二、設備、工器具購置費用

　　(一)概述

　　設備購置費=設備原價+設備運雜費

　　設備原價為國產設備原價或進口設備抵岸價

　　運雜費指供銷部門手續費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保 管費和設備成套公司的服務費之和

　　工器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

　　(二)國產設備原價

　　1、標準設備：出廠價、訂貨合同價

　　2、非標準設備――用成本計算估價法

　　(三) 進口設備原價

　　1、進口設備的交貨方式

　　(1)內陸交貨類：賣方在出口國內陸交貨，買方辦理出口手續和裝運出口

　　(2)目的地交貨類：賣方要在進口國的港口或內地交貨

　　(3)裝運港交貨類(賣方在出口國的港口交貨)

　　①離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

　　②到岸價格-運費、保險費在內價(CIF)：CIF=FOB+海運費+保險費

　　③運費在內價(CFR)：賣方負擔運費，不包括保險費

　　2、進口設備原價的構成(10項構成)

　　進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+ 消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費

　　【重點】進口設備原價的十項構成的計算標準：

　　關稅=CIF×稅率

　　增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設備為17%)

　　(四)設備運雜費

　　1、計算方法：設備運雜費=設備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

　　2、包括內容(四項)( 裝卸+包裝+手續+保管)

　　(1)運費和裝卸費

　　(2)設備出廠價中未包含的包裝費用

　　(3)供銷部門手續費

　　(4)建設單位的采購 與倉庫保管費

　　三、建筑安裝工程費用的構成

　　(一)概述：建筑工程費用;安裝工程費用。

　　(二)建筑安裝工程費的組成――按照費用構成要素劃分

　　按照建設部2013年7月實施的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)的規定，建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分為人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金7部分。

　　(三)建筑安裝工程費的組成――按造價形成劃分

　　由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。

　　1.分部分項工程費

　　2.措施項目費

　　(1)安全文明施工費

　　① 環境保護費

　　② 文明施工費

　　③ 安全施工費

　　④ 臨時設施費

　　(2)夜間施工增加費

　　(3)二次搬運費

　　(4)冬雨季施工增加費

　　(5)已完工程及設備保護費

　　(6)工程定位復測費

　　(7)特殊地區施工增加費

　　(8)大型機械設備進出場及安裝拆卸費

　　(9) 腳手架費

　　3.其他項目費

　　(1)暫列金額

　　(2)計日工

　　(3)總承包服務費

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　　四、工程建設其他費用(三大類12小項)

　　(一)土地使用費

　　1、土地征用及遷移補償費

　　2、土地使用權出讓金

　　(二)與項目建設有關的其他費用

　　1、建設單位管理費

　　(1)建設單位開辦費

　　(2)建設單位經費

　　2、勘察設計費

　　3、研究試驗費

　　4、臨時設施費

　　5、工程監理費

　　6、工程保險費

　　7、引進技術和進口設備其他費

　　(三)與未來企業生產經營有關的其他費用

　　1、聯合試運轉費

　　2、生產準備費

　　3、辦公和生活家具購置費

　　五、 預備費和建設期貸款利息

　　(一)預備費

　　1、基本預備費

　　2、漲價預備費

　　(二) 建設期貸款利息

　　第三節　建設工程造價的計價依據

　　一、工程量清單(關于工程量，計算來自圖紙)

　　(一)工程量清單的概念和作用

　　(二)工程量清單的編制主體和依據

　　(三) 工程量清單的組成和編制方法

　　1、分部分項工程量清單的編制――包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個要件。

　　(1)項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯數字自左至右表示，(前兩位：工程分類順序碼，三四位，專業工程順序碼，五六位，分部工程順序碼，789，表示分項工程名稱順序碼，后三位，表示清單項目名稱順序碼。)。

　　同一招標工程的項目編碼不得有重復。

　　(2)項目名稱

　　(3)項目特征

　　(4)工程量

　　(5)計量單位

　　(6)關于補充項目的規定

　　2、措施項目清單

　　一類“總價項目”即不能計算工程量的項目，以“項”計價。

　　一類“單價項目”即可以計算工程量的項目，以“量”計價。

　　3、其他項目清單(四項)

　　暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

　　4、規費項目清單

　　5、稅金項目清單

　　二、 工程建設定額

　　(一) 工程建設定額的分類

　　1、按生產要素消耗內容分類(消耗量等額)

　　(1)勞動消耗定額;(2)機械消耗定額;(3)材料消耗定額

　　2、按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　1)施工定額(計量定額);2)預算定額;3)概算定額分;4)概算指標;5)投資估算指標。

　　3、按投資的費用性質分類(五類)

　　1)建筑工程定額;2)設備安裝工程定額;3)建筑安裝工程費用定額;4)工器具定額;5)工程建設其它費用定額

　　(二)工料機定額消耗量(定額中的量)

　　1、人工工日消耗量的確定

　　(1)基本用工：∑(綜合取定的工程量×施工勞動定額)

　　(2)其他用工：包括超運距用工和輔助用工

　　(3)人工幅度差：預算定額與施工勞動定額的差額

　　2、材料消耗量的確定

　　(1)材料凈耗量――構成工程實體的材料消耗，可用計算法、換算法、試驗室試驗法測定

　　(2)材料不可避免損耗量

　　①施工操作中的材料損耗

　　②場內運輸損耗、裝卸損耗

　　③場內堆放損耗

　　④材料預算價格中未考慮的場外運輸損耗

　　(3)材料必需消耗量(材料預算定額量)=工程材料凈耗量+材料不可避免損耗量

　　3、機械臺班消耗量的確定

　　(1)綜合各工序機械臺班定額之和

　　(2)預算定額和施工定額的機械臺班幅度差5%左右

　　(三)基礎單價(定額中的單價)

　　1、人工工資單價

　　2、材料的基價

　　3、機械臺班單價

　　(四) 費用定額

　　1、建筑安裝工程費用定額――主要包括措施費定額和間接費定額

　　(1)規費費率;

　　(2)企業管理費費率;

　　2、工程建設其它費用定額

　　采用定性與定量相結合的方式，由主管部門判定其他費用的編制辦法

　　(五)工程單價

　　1、基本直接費單價(由人工費、材料費、機械使用費構成的工程單價，被稱為基本直接費單價，包括預算定額基價何概算定額基價。)

　　采用工料機單價法進行建安工程施工發包與承包計價時使用的就是分部分項工程的基本直接費單價

　　2、全費用單價(綜合單價法)全費用單價=人工費+材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金

　　采用綜合單價法進行建安工程施工發包與承包計價時使用的就是分部分項工程的綜合費用單價

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　　第七章　建設工程計價方法

　　【本章考情分析】

　　第一節 投資決策階段工程造價的計價方法

　　一、建設投資估算

　　(一)建設投資估算分類(兩種分類)

　　1、概算法(三大類七小類)

　　(1)工程費用

　　①設備工器具購置費

　　②建筑與安裝工程費

　　(2)工程建設其它費用

　　①土地使用費

　　②與項目建設有關的其他費用

　　③未來企業生產經營有關的其他費用

　　(3)預備費

　　①基本預備費

　　②漲價預備費

　　2、按形成資產法分類(四部分)

　　(1)形成固定資產的費用

　　(2)形成無形資產的費用

　　(3)形成其他資產的費用

　　(4)預備費

　　(二)建設投資估算的編制方法(四種方法)

　　1、資金周轉率法

　　用資金周轉率來推測投資額的一種方法

　　資金周轉率=年銷售額/總投資=年產量*單價/總投資

　　總投資額=年產量*單價/資金周轉率

　　2、生產能力指數法

　　根據已建成的性質類似的建設項目的投資額和生產能力，以及擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額(假設生產能力與投資額之間有比例關系，再作調整)

　　3、設備費用百分比估算法

　　4、指標估算法

　　(1)概算指標-按完整建筑物以┫等計

　　(2)估算指標-以建設項目、單項工程或單位工程計，更粗略更綜合

　　二、流動資金估算(兩大類)

　　(一)分項詳細估算法――根據資金周轉額和周轉速度之間的關系，對流動資產和流動負債分別進行估算

　　流動資金=流動資產-流動負債

　　流動資產=應收帳款+預付帳款+存貨+現金

　　流動負債=預收帳款+應付帳款

　　流動資金增加額=本年流動資金-上年流動資金

　　1、周轉次數的計算

　　1)周轉次數=360/最低周轉天數

　　2)各項流動資金平均占用額=周轉額/周轉次數

　　2、流動資產的估算(四項)

　　1)存貨;2)應收賬款;3)預付賬款;4)現金需要量=(年工資及福利費+年其他費用)/現金周轉次數

　　3、流動負債估算(兩項)

　　1)應付賬款;2)預收賬款

　　(二)擴大指標法――經驗

　　根據現有同類企業的實際資料，以銷售收入、總成本、經營成本為基數求得流動資金率指標，或根據行業或部門給定的參考值或經驗確定比率

　　第二節　設計階段工程造價的計價方法

　　一、設計概算

　　三級概算：

　　(1)單位工程概算――基本編制單位

　　(2)單項工程綜合概算――綜合

　　(3)建設項目總概算

　　1、單位工程概算的編制方法

　　(1)建筑單位工程概算的編制方法(三種方法)

　　概算定額法;概算指標法;類似工程預決算法。

　　(2)設備及安裝單位工程概算的主要編制方法

　　①設備購置費概算： 設備原價+運雜費

　　②設備安裝單位工程(三種方法)

　　預算單價法;擴大單價法;概算指標法

　　2、單項工程綜合概算的編制方法

　　(1)編制說明的內容

　　(2)綜合概算表的內容

　　3、建設項目總概算的編制方法

　　(1)建設項目總概算的內容

　　(2)總概算書內容

　　二、施工圖預算

　　1、單價法

　　可采用工料單價，也可以采用綜合單價

　　工料單價法的步驟：

　　①第一步先算出直接工程費(直接費+間接費+利潤+稅金)

　　②第二步再依次加上措施費、間接費、利潤和稅金，相加后得到單位工程的施工圖預算價格

　　2、實物法

　　(1)實物法編制施工圖預算的步驟

　　(2)直接工程費的算法

　　(3)實物法的特點

　　①實物法的最大特點是，人工、材料、機械臺班消耗用的都是實價，而不是定額里的價格

　　②實物法編制出來的預算誤差小，比較準確，適合市場價格波動較大的情況，但工作量大，計算過程繁瑣

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　　第三節　招投標過程中工程造價的計價方法

　　一、工程量清單計價

　　(一)工程量清單的計價方式

　　意義;范圍規定

　　依照《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500――2013)的規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程施工發承包，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。

　　(二)工程量清單的計價風險

　　采用工程量清單計價的工程，應在招標文件，合同中明確計價中的風險內容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似于局規定計價中的風險內容及范圍。

　　1、應由投標人承擔的風險

　　2、由發包人承擔的風險：

　　3、由發承包雙方合理分攤的情形：由于市場物價波動影響合同價款的。

　　(三)工程量清單計價模式下招標控制價的編制

　　1、概念和意義

　　招標控制價作為招標人交易的最高價格，又稱攔標價、預算控制價、最高報價值。

　　投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕

　　2、招標控制價的編制人和編制依據

　　(四)工程量清單計價模式下的投標報價的編制

　　1、編制投標報價的基本要求

　　2、投標報價編制和復核的依據

　　3、投標報價的編制原則

　　(1)分部分項工程項目綜合單價的確定原則

　　①應根據招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述來確定綜合單價

　　②設計圖紙與招標文件不符，以招標文件為準

　　③招標文件中有暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價

　　④綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用，風險在招標文件規定的范圍內綜合單價不得改變，工程價款。

　　(2)措施項目費的報價原則

　　投標人自主擬定;可根據工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補

　　(3)其他項目費的報價原則(兩大類)

　　①暫列金額(按招標人)

　　②材料暫估價和專業工程暫估價(工程量清單所列)

　　③計日工(按清單的項目數量，價格自定)

　　④總承包費用(按招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定)

　　4、工程量清單計價示例

　　二、建設工程承包合同價格

　　(一)按照國際慣例對建設工程承包合同價格的分類(三種)

　　1、總價合同：支付給承包方的款項在合同中是一個規定的金額，即：總價。

　　特征：價格是總價;待實施的工程性質和工程量應事先明確

　　形式：不可調值總價合同：價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，承發包雙方就承包項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死總價一筆包死，不能變化。總價只有在設計和工程范圍變更的情況下才能作相應變更;承包方風險較大，因此工期較短，合同價格較高。

　　可調值總價合同;工料由于通貨膨脹使工料成本增加到一定限度時，調整合同總價。

　　有關調值的特定條款必須在合同中明確;風險由發包承包方分攤，發包方承擔通貨膨脹風險，承包方承擔實施中實物工程量、成本、工期等因素風險

　　2、單價合同(兩種)

　　①估算工程量單價合同：以工程量表和工程單價表為基礎和依據來計算合同價格。

　　②純單價合同：發包方只想承包方給出發包工程的有關分部分項工程以及工作范圍，不需要對工作量做任何規定。

　　3、成本加酬金合同：是由業主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。

　　(1)成本加固定百分比酬金：合同價=成本+成本固定百分率的酬金。成本越高則酬金越高，不利于鼓勵承包商降低成本

　　(2)成本加固定金額酬金：合同價=成本+固定金額的酬金。通過“補充條款”，鼓勵承包商降低成本。

　　(3)成本加獎罰：可促使承包商降低成本，縮短工期

　　(4)最高限額成本加固定最大酬金：有利于控制工程投資

　　2、《建設工程價款結算暫行辦法》中對承包合同價的分類

　　(1)固定總價;(2)固定單價;(3)可調價格。

　　3、《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中關于合同價款的約定

　　(1)實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;

　　(2)對合同工期短、建設規模較小、技術難度較低，且施工圖設計已審查完備的建設工程，可以采用總價合同，除工程變更外，其工程量不予調整;

　　(3)緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。

　　第四節　施工階段工程造價的計價方法

　　一、合同價款調整

　　(一)合同價款調整事項

　　1、法律法規變化

　　2、工程變更

　　工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：

　　(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化超過15%時，應按以下原則：工程量增加15以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　(2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。

　　(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發包人確認后調整。

　　(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，并報發包人確認后調整。

　　措施項目費的調整辦法：

　　(1)安全文明施工費應按照實際發生變化的措施項目調整;

　　(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目及上述原則確定單價;

　　(3)按總價(或系數)計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以承包人報價浮動率計算。

　　3、項目特征描述不符。

　　4、工程量清單缺項

　　5、工程量偏差

　　6、計日工

　　7、物價變化

　　若工期延誤，應分清責任，按照下列規定確定合同履行期的價格調整：

　　(1)因非承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者;

　　(2)因承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

　　8、暫估價

　　9、不可抗力

　　10、提前竣工(趕工補償)

　　11、誤期賠償

　　12、索賠

　　(1)承包人索賠。

　　(2)發包人索賠

　　13、現場簽證

　　14、暫列金額

　　(二)因物價變化調整合同價款的方法

　　調整方法：包括價格指數調整法和造價信息差額調整法。

　　價格指數調整法：計算差額并調整合同價款的公式如下：

　　價格指數調整法的應用：P159【例7-2】

　　(三)索賠分類及索賠費用的計算

　　1、索賠的分類

　　(1)按索賠主體分類：承包人索賠和發包人(業主)索賠。

　　(2)俺索賠目的分類：工期索賠和費用索賠。

　　2、索賠費用的計算

　　(1)索賠費用的組成要素

　　(2)索賠費用的計算方法：分項法和總費用法兩大類。實踐中，絕大多數工程索賠軍采用分項法。

　　二、建設工程合同價款的結算

　　主要包括期中結算和竣工結算

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　　(一)合同價款的期中結算

　　包括工程預付款支付、工程計量和工程進度款支付三部分。

　　1、預付款(國內習慣成為預付備料款)

　　(1)預付款的額度

　　支付比例：簽約合同價(扣除暫列金額)的10%―30%。

　　計算公式：備料款限額=全年施工產值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數*材料儲備天數

　　(2)預付款的支付程序

　　(3)預付款的扣回。

　　扣款的方法應是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣。從每次結算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

　　起扣點T=P-M/N

　　(4)安全文明施工費的支付

　　2、工程計量(主要介紹)

　　(1)計量原則

　　(2)單價合同的計量程序(依據《建設工程工程量清單計價規范》)

　　3、進度款

　　(1)進度款的計算(分為已完工程結算價款和價款調整兩部分)

　　1)已完工程結算價款的計算規定

　　已標價工程量清單中的單價項目：

　　已完工程結算價款=工程計量確認的工程量×綜合單價

　　已標價工程量清單中的總價項目：應按合同中約定的進度款支付分解，具體方法可選：

　　2)價款調整的規定

　　發包人提供甲種材料金額，列入本周期應扣減的金額中。現場簽證和索賠金額應列入本周期應增加的金額中。

　　進度款的支付比例按照合同約定，按期中結算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

　　(2)進度款的支付程序：

　　1)承包人提交已完工程進度款支付申請。

　　2)發包人簽發進度款支付證書。

　　3)發包人向承包人支付進度款

　　(二)竣工結算與支付

　　工程竣工結算應有承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，并應由發包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。實行總承包的工程，應由總承包人對竣工結算的編制負總責。

　　1、竣工結算的編制依據和要求：

　　2、竣工結算與支付程序

　　(1)承包人提交竣工結算文件。

　　(2)發包人核對竣工結算文件。

　　(3)竣工決算文件的簽認。

　　(4)承包人提交竣工結算款支付申請。

　　(5)發包人簽發竣工結算支付證書并支付結算款。

　　(6)最終結清

　　【重點難點】――全過程造價管理方法匯總

　　第五節　竣工決算的編制

　　工程項目竣工決算，是辦理固定資產交付使用手續的依據，是竣工驗收報告的重要組成部分。包括從籌建到竣工投產全過程的實際支出費用。

　　一、基本建設項目竣工財務決算的編制依據

　　(1)可行性研究報告

　　(2)初步設計

　　(3)概算調整及批準文件

　　(4)招投標文件

　　(5)歷年投資計劃

　　(6)經財政部門審核批準的項目預算

　　(7)承包合同

　　(8)工程結算等有關資料

　　(9)有關的財務核算制度、辦法

　　(10)其他有關資料

　　二、建設項目竣工財務決算的內容(兩部分內容)

　　由基本建設項目竣工財務決算報表和竣工財務決算說明書兩部分組成

　　1、基本建設項目竣工決算報表(5項)

　　(1)封面

　　(2)基本建設項目概況表――綜合反映建成的工程項目的基本情況

　　(3)基本建設項目竣工財務決算表――反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況

　　(4)基本建設項目交付使用資產總表――反映了工程項目建成后新增固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產，是財產交接的依據。

　　(5)基本建設項目交付使用資產明細表――反映交付使用財產的詳細內容。

　　2、竣工財務決算說明書

　　(1)基本建設項目概況

　　(2)會計財務的處理、財產物資清理及債權債務的清償情況

　　(3)基建結余資金等分配情況

　　(4)主要技術經濟指標的分析、計算情況

　　(5)項目管理及決算中存在的問題、建議

　　(6)決算與概算的差異和原因分析

　　(7)其他事項

　　三、基本建設項目的財務決算的報批(注意報批權限)

　　(一)中央級項目

　　1、小型項目的報批

　　國家確定的重點小型項目，竣工財務決算經主管部門審核后報財政部審批，或由財政部授權主管部門審批

　　其他小型項目報主管部門審批

　　2、大、中型項目的報批

　　經營性項目投資額在5000萬元以上，非經營性項目投資額在3000萬元以上為大、中型

　　先經主管部門審核后，報財政部審批

　　(二)地方級項目

　　由省、自治區、直轄市、計劃單列市財政局確定。

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