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    2014土地估價師考試考點總結:匯總1

　　土地的基本類別

　　1、 一級類型3個，二級類型15個，三級類型71個。其中一級類即基本類別，包括建設用地、農用地和未利用土地三類。

　　2、 未利用地是指還未利用的土地，包括未利用土地、其他未利用土地。

　　3、 土地利用現狀采用一級、二級兩個分類體系，共分為12個一級類，57個二級類。

　　4、 土地的分類：

　　(1) 耕地：指種植農作物的土地，包括熟地，新開發、復墾、整理地，休閑地;以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹土的土地，平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。包括水田、水澆地、旱地。

　　(2) 園地：包括果園、茶園、其他園地

　　(3) 林地：有林地(紅樹林地和竹林地)、灌木林地、其他林地

　　(4) 草地：天然牧草地、人工牧草地、其他草地

　　(5) 商服用地：批發零售用地、住宅餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地

　　(6) 工礦倉儲用地：工業用地、采礦用地、倉儲用地

　　(7) 住宅用地：城鎮住宅用地、農村宅基地

　　(8) 公共管理與公共服務用地：機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫衛慈善用地、文體娛樂用地、公共設施用地、公園與綠地、風景名勝設施用地

　　(9) 特殊用地：農事設施用地、使領館用地、監教場所用地、宗教用地、殯葬用地

　　(10) 交通運輸用地：鐵路用地、公路用地、街巷用地、農村道路、機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地

　　(11) 水域及水利設施用地：河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、沿海灘涂、內陸灘涂、溝渠、水工建筑用地、冰川及水久積雪

　　(12) 其他土地：空閑地、設施農用地、田坎、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地

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