物業管理師物業經營管理:物業管理成本的分類

更新時間：2014-01-22 09:39:13 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第七章成本管理知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。

　　物業管理成本的分類

　　(一)按照經濟性質分類

　　(1)外購材料。 (2)工資。 (3)職工福利費。 (4)折舊費。 (5)利息支出。 (6)稅金。 (7)其他支出。

　　(二)按照經濟用途劃分

　　按經濟用途進行分類，有助于揭示物業管理成本升降的原因，從而可為降低成本，加強成本管理指明方向。

　　(三)按照與業務量的關系劃分：

　　分為固定成本、變動成本和半固定或半變動成本。

　　(四)按照計算依據不同劃分：

　　(1)目標成本。(2)定額成本。 (3)計劃成本。 (4)實際成本。

　　(五)按照與決策的關系劃分：分為：

　　(1)邊際成本;(2)差異成本;(3)機會成本;(4)估計成本;(5)沉沒成本;(6)可緩成本;(7)可免成本;(8)附加價值成本。

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