2014物業管理師《物業經營管理》:保安費估算

更新時間：2014-01-22 14:08:53 來源：|0

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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第七章成本管理知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。

　　保安費估算

　　保安費是指維持物業公共區域秩序的費用，它由保安系統費、保安人員人身保險費以及保安用房和保安人員住房租金構成。

　　1.保安系統費(F1)(元/年)

　　保安系統費具體包括以下內容：

　　(1)保安系統日常運行電費及維修保養費。其數值為保安系統用電量×電費單價+日常維修養護費。

　　(2)日常保安器材費。即日常保安用警棍、對講機、電池和電筒等的購置費。

　　(3)更新儲備金。該項費用為保安系統購置費與安裝費之和除以保安系統正常使用年限的數值。

　　2.保安人員人身保險費(F2)(元/年)

　　3.保安用房和保安人員住房租金(F3)(元/年)

　　根據實際情況，分別計算出這些費用，加總后再分攤到每月每平方米中即得出保安費。

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