物業管理師《物業經營管理》:人工費的估算

更新時間：2014-01-22 13:56:22 來源：|0

瀏覽

摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第七章成本管理知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。

　　人工費的估算

　　該項成本是指物業管理企業的人員費用，包括管理服務人員的工資、社會保險、按規定提取的福利費以及加班費和服裝費等。

　　1.基本工資(F1)(元/月)

　　各類管理服務人員的基本工資標準根據企業性質，參考當地平均工資水平確定。

　　2.社會保險費(F2)(元/月)

　　社會保險費包括醫療、工傷保險、養老保險、待業保險、住房基金(含住房公積金)等，應當根據當地政府的規定由企業確定。

　　3.按規定提取的福利費(F3)(元/月)

　　福利費包括以下三項：

　　(1)福利基金。按工資總額的14%計算。

　　(2)工會基金。按工資總額的2%計算。

　　(3)教育經費。按工資總額的1.5%計算。

　　4.加班費(F4)(元/月)

　　加班費按人均月加班2～3天，再乘以日平均工資計算，日平均工資按每月22個工作日計算。

　　5.服裝費(F5)(元/月)

　　按每人每年2套服裝計算，其服裝標準由企業自定。計算出服裝費后再除以12個月，即可得到每月服裝費。

　　該項費用的測算方法是根據所管物業的檔次、類型和總收費面積，先確定各級各類管理服務人員的編制數，然后確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額;再按基本工資總額計算上述各項的金額;匯總后即為每月該項費用的總金額，最后分攤到每月每平方米。

　　6.工服洗滌費(F6)(元/月)

　　工服洗滌費根據實際需要企業擔負洗滌費用的工服數量，按照當地的洗滌費標準計算確定。

編輯推薦

分享到：編輯：環球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題

欧美老妇人XXXX-天天做天天爱天天爽综合网-97SE亚洲国产综合在线-国产乱子伦精品无码专区