2013年經濟師考試《中級財政稅收》第七章復習題2
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第二節 契稅
1.(多選題)(2007年)契稅的征稅范圍包括( )。
A.國有土地使用權出讓
B.以房屋抵債
C.農村集體土地承包經營權的轉移
D.房屋買賣
E.以房產作為投資
[答案]ABDE
[解析]農村集體土地承包經營權的轉讓不屬于契稅的征收范圍。
2.(單選題)(2008年)下列關于契稅的計稅依據的說法中，正確的是( )。
A.士地使用權出售的以評估價格為計稅依據
B.土地使用權贈與的以市場價格為計稅依據
C.土地使用權交換的以成交價格為計稅依據
D.出讓國有土地使用權的以重置價格為計稅依據
[答案]B
[解析]土地使用權贈與、房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.(單選題)(2009年)某公司2008年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。其中，第一筆業務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元，并向對方支付差額300萬元;第二筆業務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值300萬元，并收取差額300萬元。已知當地人民政府規定的契稅稅率為3%，該公司上述兩筆互換房產業務應繳納契稅( )萬元。
A.0
B.9
C.18
D.33
[答案]B
[解析]應納契稅=300×3%=9萬元。房屋交換，價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。
4.(單選題)(2011年)居民甲將一套價值100萬元的住房與居民乙進行交換，并支付給居民乙差價款20萬元，當地規定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅( )萬元。
A.0
B.0.6
C.3
D.3.6
[答案]B
[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權交換，房屋交換價值不相等的，按照超出部分由支付差價方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬元)。
5.(單選題)(2008年)下列情況中應征收契稅的是( )。
A.企業破產清算期間，債權人承受破產企業土地房屋產權以抵債
B.企業改制成職工持股的股份有限公司且承受原企業土地
C.買房拆料或翻建新房
D.房屋產權交換，且交換價值相等
[答案]C
[解析]買房拆料或翻建新房應照章征收契稅。
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