61、( B )是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

　　A、在建工程抵押 B、預購商品房貸款抵押

　　C、房地產抵押 D、以上都不是

　　62、抵押當事人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( C )日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

　　A、20 B、25 C、30 D、35

　　二、多項選擇題

　　63、將市場原則作為物業管理活動的前提條件，其主要目的在于(CD )

　　A、強調業主在物業管理活動中的決策權

　　B、 強調業主在市場活動中的主導權

　　C、 強調業主在市場活動中的自主權

　　D、強調物業管理活動必須納入市場秩序

　　E、 強調業主管理活動必須納入政府管理

　　64、城鎮住房制度，是國家在解決城鎮居民住房問題方面實行的基本政策和制度，主要包括(ABCDE )

　　A、城鎮住宅建設投資方式

　　B、 住房分配方式

　　C、 住房管理方式

　　D、住房消費方式

　　E、 住房交換關系等方面

　　65、《物業管理條例》在立法過程中，主要遵循以下幾個基本原則(ABCD)

　　A、物業管理權利和財產權利相對應的原則

　　B、 維護全體業主合法權益的原則

　　C、 現實性與前瞻性有機結合的原則

　　D、從實際出發，實事求是的原則

　　E、 業主之間平等的原則

　　66、物業管理企業經理崗位規范包括三個方面的內容：(BCD )

　　A、崗位必備品德

　　B、崗位必備知識

　　C、崗位必備能力

　　D、培訓教學計劃

　　E、培訓教學目標

　　67、作為第一部全國性的物業管理法規，《條例》第一條開宗明義，將(BDE )作為其立法宗旨。

　　A、提高物業服務質量

　　B、規范物業管理活動

　　C、維護業主的合法權益

　　D、維護當事人合法權益

　　E、改善人民群眾的生活和工作環境

　　68、房地產生產方式經歷長時期的改革發展，綜合開發后的住宅小區呈現三個特點(CDE )

　　A、合理布局

　　B、統一規劃

　　C、數量多

　　D、規模大

　　E、建筑水平與配套設施設備得到突破性的提升

　　69、( CD )是物業管理市場化的集中體現。

　　A、管理有序

　　B、自負盈虧

　　C、等價有償

　　D、雙向選擇

　　E、自由競爭

　　70、《物業管理條例》在立法過程中，主要遵循(ACDE )基本原則。

　　A、物業管理權利和財產權利相對應的原則

　　B、 突出保護弱者的原則

　　C、 維護全體業主合法權益的原則

　　D、現實性與前瞻性有機結合的原則

　　E、從實際出發，實事求是的原則

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