2013年物業管理師《綜合能力》考試大綱（第一章）

更新時間：2013-08-28 10:34:38 來源：|0

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摘要 2013年物業管理師《綜合能力》考試大綱（第一章）

第一章經濟學知識與應用

　　(一)考試目的本部分的考試目的是測試應考人員對經濟學知識的掌握程度，以及對需求理論、供給理論、均衡價格的確定、彈性理論、規模報酬、成本理論、市場失靈等知識在物業管理中應用的掌握程度。

　　(二)考試基本目的掌握：需求以及影響需求的主要因素和需求法則的基本內容。供給的方式，供給規律，彈性理論，邊際收益遞減規律，規模報酬，以及成本理論。熟悉：均衡價格的決定，影響需求彈性的主要因素，影響供給彈性的主要因素，生產理論，以及市場失靈與政府調節相關內容。了解：需求量與需求的異同，個人需求與市場需求的關系，供給函數，市場均衡，彈性系數及其意義.生產函數，邊際成本，外部性問題。

　　(三)要點說明1.個人需求2.市場需求 3.局部均衡價格理論及在物業管理中的應用4.彈性理論及在物業管理中的應用5.生產及生產要素 6.總產量、平均產量以及邊際產量7.邊際收益遞減規律8.邊際技術替代率 9.生產規模與規模報酬原理及在物業管理中的應用 10.內在(不)經濟與外在(不)經濟原理及在物業管理中的應用11.總成本、固定成本與可變成本12.經營決策的利潤最大化13.市場失靈與政府調節 14.非對稱信息與逆選擇，敗德行為及在物業管理中的應用15.委托人-代理人問題16.外部性及其劃分

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