一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　第1題 物業服務企業的三級資質等級中，注冊資本人民幣是(　)萬元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.200

　　D.500

　　【正確答案】：

　　A

　　第2題 房地產業的發展，對住宅區以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，房地產經營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉向(　)的社會服務。

　　A.專業性、綜合性

　　B.專業性、多功能

　　C.多樣性、專業性

　　D.綜合性、多功能

　　【正確答案】：

　　D

　　本題考核的是我國物業管理的發展。1995年，建設部在青島召開了全國第一次物業管理工作會議，推廣青島對住宅小區實施物業管理的經驗。在這次會議上，侯捷部長在講話中提出：“房地產業的發展，對住宅區以及其他房屋的管理、維護提出了新的要求，要求房地產的售后服務按照市場經濟的模式建立新體制，房地產經營管理必須從簡單的修修補補、收收租金，轉向綜合性、多功能的社會服務”。

　　第3題 物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向(　)收取手續費等額外費用。

　　A.業主

　　B.物業服務企業

　　C.業主大會

　　D.居委會

　　【正確答案】：

　　A

　　本題考核的是供水、供電等單位與業主以及物業服務企業之問的關系。《物業管理條例》規定了供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位的權利和義務，即“應當向最終用戶收取有關費用”，以及“應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維修、養護責任”。同時明確規定“物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。”

　　第4題 《物業管理條例》調整和規范的范圍僅限于(　)選聘物業服務企業所進行的物業管理服務活動。

　　A.業主

　　B.業主委員會

　　C.居委會

　　D.業主大會

　　【正確答案】：

　　A

　　第5題 物業服務企業開展物業服務的前提條件是(　)。

　　A.生活水平的提高

　　B.住房的商品化

　　C.必要的物業服務用房

　　D.必要的物業管理用房

　　【正確答案】：

　　D

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