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　　41.根據我國目前的土地市場狀況，可用于基準地價評估的資料有(　　)。

　　A.能直接反映出地租、地價的資料

　　B.房地交易、出租中包含的地價資料

　　C.根據評估模型得出的資料

　　D.企業經營活動中利用土地的效益資料

　　E.政府利用土地的效益資料

　　42.在我國的地價體系中，(　　)為核心。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.出讓底價

　　D.市場交易價

　　E.申報地價

　　43.評估城市基準地價，是在某一城市的一定區域范圍內，根據(　　)的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均價格。

　　A.用途相似

　　B.收益相近

　　C.地段相連

　　D.特定用途

　　E.地價相近

　　44.宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地使用權價格。其特點包括(　　)。

　　A.目的多樣性

　　B.特殊性

　　C.公平性

　　D.時效性

　　E.規范性

　　45.下列既屬于商品租金，又屬于成本租金的有(　　)。

　　A.折舊費

　　B.管理費

　　C.貸款利息

　　D.房產稅

　　E.營業稅

　　46.由于不動產的位置(　　)等特點，使得在評估過程中往往更注重一定區域范圍內與評估標的同類的不動產供求狀況。

　　A.不變性

　　B.固定性

　　C.區域性

　　D.同類性

　　E.稀缺性

　　47.按照年金的支付期限長短，可將年金劃分為(　　)年金。

　　A.確定

　　B.定期

　　C.延期

　　D.連續

　　E.永續

　　48.不動產市場分析的方法可分為(　　)。

　　A.定性研究方法

　　B.定量研究方法

　　C.定性與定量研究相結合法

　　D.定性與定量相制約研究法

　　E.市場比較法

　　49.不動產可行性研究的必要內容具體包括(　　)。

　　A.項目概況

　　B.市場分析和需求預測

　　C.項目預期收益

　　D.規劃方案的優選

　　E.開發進度安排

　　50.基準地塊選擇質量的優劣，將會對農用地基準地價評估結果的科學性及成果應用效果產生重要影響。按要求，基準地塊的選擇應該滿足的條件有(　　)。

　　A.地塊內的保水、排水、日照等自然條件具有一般性

　　B.地塊耕作距離、距市場遠近、交通情況等區位條件具有一般性

　　C.地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇

　　D.地塊上附設的土地權利具有一致性

　　E.地塊在標準耕作制度下的土地利用程度和單產等達到一般水平

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