2013年土地估價基礎與法規課件2


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考點3:土地的功能
1、 土地的功能:
(1) 人類生存的物質基礎:土地人類賴以生存和發展的物質基礎和最基本的資源,當今人類社會面臨的人口、資源、環境等重大問題無不與土地有關。
(2) 人類生產生活的場所:土地由于其物理特性,具有承載萬物的功能,是人類社會生產力的重要源泉,是人類生活生產等一切活動的場所,也是農業生產的基本勞動對象和生產資料。
考點4:我國土地資源的特點
1、 我國陸地面積960萬平方千米,占世界陸地面積的6.4%,亞洲陸地面積的四分之一,僅次于俄羅斯和加拿大,屬世界第三位。
2、 按地形特征分類:
(1) 平原。占全國土地總面積的12%,東北平原、華北平原、長江中下游平原。
(2) 盆地。占全國土地面積的19%,四川盆地、準噶爾盆地、塔里木盆里、柴達木盆地。
(3) 丘陵。10%。江南丘陵、閩浙丘陵、兩廣丘陵、山東丘陵。
(4) 高原。26%。內蒙古高原、黃土高原、云貴高原、青藏高原。
(5) 山地。占全國土地面積的33%。天山、陰山、昆化山、秦嶺、南嶺、大興安嶺、太行山、雪峰山、長白山、武夷山、中國臺灣山、阿爾泰山、祁連山、喀喇昆侖山、橫斷山、賀蘭山、六盤山、喜馬拉雅山等。珠穆朗瑪峰和希夏邦馬峰是世界第一和第二高峰。
3、 按土地用途分類:
(1) 耕地:占全國總面積的14%,占世界耕地面積10%。
(2) 園地。分布于城鎮郊區、農民居住地和低丘緩坡區。
(3) 林地。
(4) 牧草地。
(5) 居民點及工礦用地。
(6) 交通用地。占國土面積的1%。
(7) 水域。占國土面積的4%。天然湖泊在1k┫以上的2800個。
(8) 未利用土地。占全國的三分之一。包括沙漠、戈壁、荒山禿嶺、水土流失地區、鹽堿地、沼澤地、灘涂地、荒漠化土地及各種廢棄土地。
4、 我國土地資源的特點:
(1) 土地面積絕對數量大,相對數量小。人均占有土地面積只有11.7畝。相當于世界平均水平的1/3。
(2) 后備土地資源有限。宜農荒地只有5億畝,可開墾的僅有1億畝。
(3) 土地類型多樣,山地多于平地。全國山地占33%,高原26%,丘陵10%,盆地19%,平原12%。
(4) 農地分布不均勻。
(5) 森林覆蓋率低。我國為12.7%,美國為34%,蘇聯26%,日本68%,瑞典67%,德國為30%,世界平均為22%。
(6) 土地質量較差。
(7) 水土資源不平衡。
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