裝修管理之裝修管理應注意的問題

更新時間：2013-07-05 14:01:25 來源：|0

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摘要裝修管理之裝修管理應注意的問題

　　(1)服務與控制是裝修管理過程的一對矛盾，如何處理充分體現了物業管理的水平與技巧。

　　(2)裝修人在準備資料的階段，常常不知道如何表達需做的裝飾裝修項目，甚至因為語言表達不同，致使裝修人與物業管理單位出現理解歧義。

　　(3)在裝飾裝修項目申報登記時，物業管理單位必須到現場對所附圖紙進行核對，以防有漏項，或有大的拆動項目漏報。

　　(4)在辦理開工手續前，物業管理方需確認裝修施工的相關手續是否已經完備。

　　(5)在施工過程中，物業管理方應注意現場是否有未申報項目和材料;是否存在違反有關裝修法規的行為;裝修工程是否對公共秩序、公共安全以及毗鄰業主或物業使用人構成侵害。

　　(6)驗收工作是裝修管理的最后一道工序，也是控制違章的最后一關。

　　(7)對于在物業裝飾裝修過程中的違規違約行為，應根據相關法規、管理規約及物業裝飾裝修管理服務協議進行處理。

　　(8)裝飾裝修資料的一部分為業主資料，如申報表、裝修圖、施工人員資料等，另一部分為操作記錄表。在每一單項裝飾裝修完成后，物業管理單位須及時整理好相關資料，屬業主資料的部分須歸人業主檔案資料，并長期保存，以備后查，操作記錄則按文件管理辦法進行相應的歸檔。

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