考點4：機器設備評估的步驟、基本方法

　　1、機器設備評估的步驟：

　　(1)簽訂評估委托協議：

　　(2)指導委托方填寫待評機器設備清冊、準備機器設備產權資料及有關經濟技術資料;

　　(3)分析研究委托方提供的有關資料，明確評估、清查重點，制定評估方案。

　　(4)廣泛搜集與評估相關的資料，為機器設備的評定估算做好準備。

　　(5)現場工作中，按評估重點和人員安排，核實評估對象并進行分類。

　　(6)對設備進行技術狀況、使用情況、設備質量、磨損程度等鑒定。

　　(7)確定設備評估經濟技術參數。

　　(8)評估計算;

　　(9)撰寫評估報告;

　　(10)審核、發出評估報告。

　　3、 機器設備評估的基本方法：成本法、市場法、比較法。

　　(1) 成本法：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值

　　適用范圍：持續適用假設前提下的機器設備評估;一般不適宜評估非續用狀態下的機器設備。重置成本由設備的直接費用(設備的購置價或建造價以及運雜費、安裝調試費和必要的配套費用)和間接費用(為購置或建筑設備而發生的各種管理費用、總體設計圖費用、資金成本、人員培訓費用等)組成。

　　(2) 市場法：通過對市場近期同類設備或類似設備的成交價或報價進行分析對比，調整獲取被評估設備的評估值。

　　市場法基本步驟：

　　①明確鑒定被評估對象;

　　②選擇參照物;

　　③選擇適當的方法估算;具體的方法有：直接比較法(是利用二手市場已成交的相同設備的交易資料，通過與被評估設備直接對比、調整得出評估值的方法)、相似類別法(是利用與評估對象相似的且在市場已成交的設備的交易資料，通過與被評估設備對比，調整得出評估值的方法)、市價折余法(利用市場上與評估設備相同或相似設備的全新價格，根據評估對象的現時狀誠，憑借對市場行情的把握和經驗，對全新設備價格進行打折估算出評估對象價值)。

　　④確定評估結果。

　　(3) 收益法：運用前提是該資產具有獨立的生產能力和獲利能力。單項設備評估通常不采用收益法評估。對于自成體系的成套設備、生產線，以及可以單獨作業的車輛等可以采取收益法評估。

　　考點5：機器設備評估中成本的實體性貶值的估算方法

　　1、 實體性貶值：是指設備由于I種(在使用過程中，由于受到摩擦、沖擊、振動或交變載荷的作用，零件或部件產生磨損、疲勞等破壞)和II種(設備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現腐蝕、老化、生銹)有形磨損引起的貶值。

　　2、 成新率=1-實體性貶值率

　　3、 成新率常用的估算方法有：年限法、觀察法、修得費用法

　　考點6：機器設備評估中成本的經濟性貶值的估算方法

　　1、 經濟性貶值是由于外部因素引起的貶值，如設備所產生的產品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲。最終表現利用率下降、閑置、收益額減少。

　　2、 設備經濟性貶值的估算主要是以評估基準日以后是否閑置、停用或利用不足為依據。其對象主要包括生產線或機線、大型重要設備等。對一般中小型單臺設備、輔助設備等通常不單獨計算其經濟性貶值。對評估基準日不再繼續使用或無繼續使用價值的設備不專門估算其經濟性貶值。

　　3、 估算方法：規模經濟效應指數法(X：規模效益指數0.6-0.7)、

　　經濟性貶值額=(重置成本-實體性貶值-功能性貶值)*經濟性貶值率

　　經濟性貶值=設備年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A，R，N)年金再會系數

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