考點1：機器設備的含義

　　a) 自然科學含義：機器設備是指將機械或非機械能轉換成便于人們利用的機械能，以及將機械能轉換為某種非機械能，或者利用機械能來做一定工作的設備或器具。

　　b) 資產評估中的含義：除了自然科學含義的機器設備，還包括人們根據聲、光、電技術制造的電器設備、電子設備、儀器儀表等。

　　c) 國際評估標準中的定義：設備、機器和裝備是用來為所有者提供收益的，不動產以外的有形資產。

　　i. 設備是包括特殊性非永久性建筑物、機器和儀器在內的組合資產。

　　ii. 機器包括單獨的機器和機器的組合，是指使用或應用機械動力的器械裝置，由具有特定功能的結構組成，用以完成特定的工作。

　　iii. 裝備是用以支持企業功能的附屬性資產。

　　考點2：機器設備的分類

　　1、 一般機器設備的分類和特點：

　　(1) 按設備用途：動力機械、金屬切削機床、金屬成型機床、交通運輸機械、起重運輸機構、工程機械要、農業機械、通用機械、輕工機械、專用機械

　　(2) 按使用性質：生產力非生產用機器設備、未使用機器設備不需使用機器設備、租出機器設備、融資租入機器設備。

　　2、 與房地產相關機器設備：

　　(1) 按其在再生產中的作用分類：生產工藝類設備、輔助生產設備、服務設備

　　(2) 按機器設備技術性特點分類：通用機器設備、專用機器設備、非標準設備

　　(3) 按非標準設備的自動化程度分類：自動化設備、半自動化設備、其他設備

　　考點3：機器設備評估的特點

　　1、 機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，它通常與企業的其他資產，如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同完成某項特定的生產目的，一般不具備獨立的獲得能力，所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市場法。

　　2、 對于整體性的機器設備，它是為了實現某種功能，由若干機器設備組成的有機整體，整體的價值不僅僅是單臺設備的簡單相加。

　　3、 在機器設備中，部分屬于動產，部分屬于不動產或介于動產與不動產之間的固置物。屬于動產的不需安裝就可以移動使用。屬于不動產中介于動產與不動產之間的固置物，需要永久地或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建筑物上，移動這些資產將可能導致機器設備的部分損失或完全失效。

　　4、 影響機器設備磨損的因素很多，設備的磨損、失效規律不易確定，個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺對設備的實體狀態進行調查、鑒定。

　　5、 設備的貶值因素比較復雜，除實體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。

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