2013年物業(yè)管理師考試綜合能力復(fù)習(xí)輔導(dǎo)1
風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)
(一)風(fēng)險(xiǎn)的基本概念
風(fēng)險(xiǎn)是損失的不確定性。它一般有兩種含義,一是可能存在損失;二是該損失是不確定的。
大數(shù)法則是概率論的法則之一,也是保險(xiǎn)的數(shù)理基礎(chǔ)。它指在隨機(jī)事件的大量出現(xiàn)中往往呈現(xiàn)幾乎一致的規(guī)律。
(二)風(fēng)險(xiǎn)的基本要素
風(fēng)險(xiǎn)由風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)事故和損失三個(gè)基本要素構(gòu)成。
一般根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分為實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)因素(又稱物理風(fēng)險(xiǎn)因素)、道德風(fēng)險(xiǎn)因素和心理風(fēng)險(xiǎn)因素(又稱風(fēng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素)三種類型。
以上三種風(fēng)險(xiǎn)因素中,道德風(fēng)險(xiǎn)因素和心理風(fēng)險(xiǎn)因素屬于與人的行為有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素,故二者歸入無(wú)形風(fēng)險(xiǎn)因素或人為風(fēng)險(xiǎn)因素。
風(fēng)險(xiǎn)事故是指造成生命財(cái)產(chǎn)損失的偶發(fā)事件。
損失是指非故意的、非預(yù)期的和非計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的減少。
(三)風(fēng)險(xiǎn)管理
1.風(fēng)險(xiǎn)管理的定義
風(fēng)險(xiǎn)管理是經(jīng)濟(jì)單位透過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)、衡量和分析,以最小的成本取得最大安全保障的管理方法。
2.風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)
風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)一般由兩個(gè)部分組成:按時(shí)間劃分為損失發(fā)生前的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)和損失發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)。
(1)損失發(fā)生前的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)
?、俳档蛽p失成本。
②減輕和消除精神壓力。
(2)損失發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)
?、倬S持企業(yè)的生存。
?、谏a(chǎn)能力的保持與利潤(rùn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
?、郾3制髽I(yè)的服務(wù)能力。
④履行社會(huì)責(zé)任。
(六)風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序
風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)控制和管理效果評(píng)價(jià)五個(gè)主要環(huán)節(jié)。
1.風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別是指經(jīng)濟(jì)單位和個(gè)人對(duì)所面臨的以及潛在的風(fēng)險(xiǎn)加以判斷、歸類整理并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)進(jìn)行鑒定的過(guò)程。
2.風(fēng)險(xiǎn)的估測(cè)
風(fēng)險(xiǎn)的估測(cè)是指在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)所收集的大量、細(xì)致的損失資料加以分析,運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法,估計(jì)和預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和損失程度。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師頻道及論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦:
物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點(diǎn)及練習(xí)題
2013年注冊(cè)物業(yè)管理師輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
2013年注冊(cè)物業(yè)管理師VIP套餐,考不過(guò)免費(fèi)重學(xué)
最新資訊
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實(shí)施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識(shí)點(diǎn):概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):市場(chǎng)失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識(shí)點(diǎn):第一章12016-07-26