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            2013年經濟師考試《中級房地產》練習題10

    二、多項選擇題

　　1. 當出現以下(　)情況時，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議。

　　A.20%以上業主提議的且其專有部分占建筑物占總面積20%的

　　B.10%以上業主提議召開業主大會臨時會議的

　　C.發生重大事故或緊急事件需要及時處理的

　　D.業主大會議事規則或業主公約規定的其他情況

　　E.業主代理人提議召開業主大會臨時會議的

　　2. 有下列情形之一的，業主委員會委員的資格自行終止(　)。

　　A.因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的

　　B.喪失民事行為能力的

　　C.依法被限制人身自由的

　　D.口頭提出辭職的

　　E.法律、法規以及管理規約規定的其他情形的

　　3. 管理規約的主要內容包括(　)。

　　A.物業的使用、維護、管理

　　B.業主共同利益的維護

　　C.業主應盡的義務

　　D.管理規約的制定原則

　　E.違反管理規約應當承擔的責任

　　4. 物業服務企業的特征包括(　)。

　　A.屬于第二產業

　　B.獨立的企業法人

　　C.屬于服務性企業

　　D.具有一定的公共管理性質的職能

　　E.不具有公共管理性質的職能

　　5. 業主基于房屋所有權，對其建筑物(房屋)專有部分享有(　)權利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　E.以上都不對

　　6. 對于一級資質的物業服務企業，其條件應滿足(　)。

　　A.注冊資金人民幣300萬元以上

　　B.具有專職管理和技術人員不少于20人

　　C.管理業績要求多層住宅在100萬平米

　　D.管理業績要求高層住宅在100萬平米

　　E.工程、財務等負責人具有中級以上職稱

　　7. 前期物業服務合同與物業服務合同的區別在于(　)。

　　A.合同的客體不同

　　B.合同主體不同

　　C.合同簽訂的時間不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收費不同

　　8. 物業管理招標投標的特點包括(　)。

　　A.招標主體的特殊性

　　B.穩定性

　　C.物業服務內容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.階段性

　　9. 物業服務合同的特征有(　)。

　　A.物業服務企業是非盈利性組織

　　B.物業服務合同是有償的

　　C.物業服務合同的訂立是以當事人相互信任為前提的

　　D.物業服務合同的內容必須是合法的

　　E.物業服務合同是實踐合同

　　10. 業主與物業服務企業可以采取(　)形式約定物業服務費用。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮動制

　　E.酬金制