《物業經營管理》第三章考點:設備經濟壽命的確定
更新時間：2013-12-27 12:57:09
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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第三章房地產投資分析技術知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。
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設備經濟壽命的確定
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項目 |
內 容 |
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經濟壽命的
靜態計算方法
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在不考慮資金時間價值影響的條件下，設備年等額總成本的計算公式是，
心_P-Ln+÷塞Cj
式中 n-設備使用期限；
j-為設備使用年度}
AG -n年內設備的年等額總成本；
P-設備的購置成本，即設備原值l
Cj一一在n年使用期間的第j年度設備的運營費用；
L。一一設備在第n年的凈殘值。
由上述公式可以看出，設備的年等額總成本Ac。等于設備的年等額資產恢復成本旦吾生與
設備的年等額運營費用i}耋G之和 |
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經濟壽命的
動態計算方法
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當考慮資金時間價值的影響時，則需要將有關的費用支出折算到一個時間點上，該時間點通
常為初始購置設備費用支出的時間。此時求取設備等額年總成本的方法，可參照復利計算公式
與系數的有關算法。
當設備第j年的運營費用為C，，各年折現率均為i時，設備等額年總成本費用為：
觚。一[肘砉．，‰．，ti)-]×[籌鷯]
計算AG達到最小時所對應的年限J．就是在動態計算方法下得到的該設備的經濟壽命 |
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