《物業經營管理》第三章:先后流量圖概念及繪制規則
更新時間：2013-12-27 11:22:05
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摘要 2014年物業管理師考試《物業經營管理》第三章房地產投資分析技術知識點，相關內容已經整理更新，詳細內容點擊查看。
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現金流量圖
把某一項投資活動作為一個獨立的系統，其資金的流向(收入或支出)、數額和發生時點都不盡相同。為了正確地進行經濟效果評價，有必要借助現金流量圖來進行分析。現金流量圖是用以反映投資項目在一定時期內資金運動狀態的簡化圖式，即把經濟系統的現金流量繪人一個時間坐標圖中，表示出各現金流人、流出與相應時間的對應關系。
繪制現金流量圖的基本規則是：
以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續，軸上的每一刻度表示一個時間單位，兩個刻度之間的時間長度稱為計息周期，可取年、半年、季度或月等。橫坐標軸上"o"點通常表示當前時點，也可表示資金運動的時間始點或某一基準時刻。時點"1"表示第1個計息周期的期末，同時又是第2個計息周期的開始。
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