特別推薦：2014物業管理師《綜合能力》第十章知識點匯總

　　地基及基礎

　　基礎是建筑物的組成部分，它承受建筑物上部結構傳遞下來的全部荷載，并把這些荷載連同本身的重量一起傳到地基上。地基是基礎下面的土層，承受由基礎傳下的荷載，但地基不是建筑物的組成部分。

　　地基在穩定情況下，單位面積所能承受的最大豎向壓力稱地基的允許承載力。地基與基礎密切相關。地基、基礎出現問題，往往難以補救。從工程造價上看，一般四、五層民用建筑，其基礎工程的造價約占總造價的10%～20%。

　　(一)地基

　　1.地基土的分類

　　常見的地基土有五大類：

　　(1)巖石：花崗巖(硬)、頁巖、黏土巖等。

　　(2)碎石土：塊石、卵石、碎石、圓礫等。

　　(3)砂土：礫砂、粗砂、中砂、細砂、粉砂等。

　　(4)黏性土：黏土、粉質黏土。

　　(5)人工填土：素填土、雜填土、沖填土等。

　　2.對地基的要求

　　(1)強度方面的要求：要求地基有足夠的承載力。

　　(2)變形方面的要求：要求地基有均勻的壓縮量，若地基土沉降不均勻時，建筑物上部會產生開裂變形。地基的計算變形值不應大于地基的變形允許值。

　　(3)穩定方面的要求：要求地基有防止產生滑坡、傾斜方面的能力。

　　(二)基礎

　　1.基礎的類型

　　基礎的類型很多，按基礎使用的材料、是否擴展等可分為無筋擴展基礎和擴展基礎兩大類。所謂擴展基礎，是將基礎向側邊擴展成一定底面積、使作用在地基的壓應力等于或小于地基土的允許承載力，而基礎內部的應力應同時滿足材料本身的強度要求。按基礎的構造形式分類，有條形基礎、獨立基礎、井格式(交叉梁)基礎、筏形基礎、箱形基礎等。

　　2.基礎的構造形式

　　(1)條形基礎;

　　(2)獨立基礎;

　　(3)井格(交叉梁)式基礎;

　　(4)筏形基礎;

　　(5)箱形基礎;

　　(6)樁基礎;

　　(7)巖石錨桿基礎。

　　(三)地下室

　　一些多層與高層建筑往往設置地下室。設置地下室不僅可增加一些使用面積，也可滿足人防和地下設備層的使用需要，對高層建筑，尚可提高建筑的整體抗傾覆能力。地下室要求有堅固的墻板與樓地板并解決好防潮、防水、采光、照明、防火與通風等問題。

　　按使用性質分類，地下室可分為普通地下室與人防地下室。普通地下室一般用作高層建筑的地下停車庫、設備用房。根據用途與結構需要可做成一層或二、三層地下室。

　　按埋人地下深度分類，地下室可分為全地下室與半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1/2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超過該房間凈高1/3，且不超過1/2者。半地下室可利用高出室外地面的側墻開設窗口，解決室內的采光與通風問題。

　　防水、防潮是地下室沒計中要解決的重要問題。忽視防水、防潮工作，會造成地潮或地下水侵蝕地下室，嚴重時致使地下室不能使用，甚至影響到建筑物的耐久性。確定防水、防潮方案，要以地下室的標準、結構形式、水文地質條件為依據。

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