特別推薦：2014物業管理師《綜合能力》第一章知識點匯總

　　局部均衡價格

　　(一)均衡價格與均衡數量

　　要說明一種商品的價格的確定，就必須將需求和供給結合起來考慮。在某種商品的各種可能的價格中，必有買者和賣者共同接受的價格。在這個價格下，需求量等于供給量，從而使商品的市場達到一種平衡。達到市場均衡時的價格稱之為均衡價格，達到市場均衡時的數量成為均衡數量。由市場需求函數與市場供給函數可以求出均衡價格與均衡數量。

　　根據前面所論述的有關需求與供給的基本規律，我們不妨對某種商品的需求和供給情況進行假設，以求解均衡價格與均衡數量。

　　商品均衡價格與均衡數量的形成是市場供求力量自發作用的結果。在這一均衡點，生產這一商品的所有生產者愿意接受的價格與愿意提供數量等于消費這一商品的所有消費者愿意支付的價格與愿意購買的數量。任何脫離這一均衡點的狀況都成為失衡。在失衡的情況下，市場上供求力量的自發作用最終會實現均衡。例如，當某種商品的供給超過需求時，提供這種商品的廠商會競相壓價出售。這將會降低該商品的市場價格。較低的市場價格會提高消費者的需求而降低的生產者的供給，而最終實現供求的均衡。反之，當某種商品的需求超過供給時，消費者會競相以高價購買該商品。這將會提高市場價格。較高的市場價格會降低消費者的需求而提高的生產者的供給，從而在較高的均衡價格下實現供給量與需求量的均衡。

　　(二)關于均衡點的討論

　　均衡點的存在性。如需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點，則存在均衡點。否則，就不存在均衡點。

　　均衡點的惟一性。所謂均衡點惟一性是指只存在惟一的均衡價格與均衡數量，而不存在別的均衡價格與均衡數量。在局部均衡的情況下，均衡點通常是惟一的。

　　均衡點的穩定性。關于均衡點的穩定性含義如下：當價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是穩定的;否則，就稱該點是不穩定的。對于均衡點的穩定特征的討論是建立在穩定條件基礎上，所規定的穩定條件不一樣，均衡點的特征就不同。