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　　物業管理需求

　　物業管理需求是指在某一特定的時間和空間內，在各種可能的物業管理服務價格下，對物業管理服務的需求數量。物業管理需求量的大小將直接決定著物業管理市場規模的大小。對物業管理的需求可以從以下幾個方面進行理解：

　　(1)物業管理是一種以服務為主要內容的特殊商品，對物業管理的需求也可分為單個業主對物業管理服務的需求和整個物業管理市場中所有單個個體需求的總和所形成的物業管理市場需求。但是，從現實來看，主要有某個物業管理區域內業主的統一需求和整個物業管理市場的多樣化需求這兩種形式。

　　(2)某一特定物業管理區域內的業主對物業管理服務的需求主要表現在對物業管理服務的服務內容和服務水平等方面，并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業管理服務前就已確定了。

　　(3)對物業管理服務的需求也符合一般商品的需求法則，對物業管理服務內容需求的多少及對物業管理服務水平高低的要求，與物業管理服務的價格呈相反的方向變化。物業管理服務價格高，則對物業管理服務內容需求也會相對減少，對物業管理服務水平要求也會相應地降低。反之，則對物業管理服務需求的服務內容也會較多，服務水平要求也較高。

　　(4)從整個物業管理市場看，如果物業管理服務的價格很高，就可能會迫使一些業主放棄對專業化的物業管理的需求，而實施自管。這樣就會使得整個物業管理需求量減少，物業管理市場整體規模也會縮小。

　　(5)對物業管理服務的需求也隨著業主的生活條件等改變而會相應發生變化。收入升高，生活水平越高，對物業管理服務需求可能就會越多，要求也會越高。