2014年物業管理師《經營管理》考點精粹(三)
更新時間：2013-10-09 16:06:15
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摘要 2014年物業管理師《經營管理》考點精粹(三)
第三章 房地產投資分析技術
第38頁：現金流量的概念、內容：一、現金流量標題下第二段第三行，在房地產投資分析中……現金流出與現金流人之差稱為凈現金流量.
一、現金流量 標題下第三段第二行，對于房地產開發投資項目來說……稅金等。
第39頁：現金流量圖繪制基本規則
第40頁：房地產置業投資的現金流量; 第43頁：收益性物業的現金流量;
第44頁：資金時間價值：對于資金的時間價值，可以從兩個方面理解。本頁第3-4段。
1.隨時間推移……,2. 資金一旦用于投資……
單利及復利、實際利率與名義利率，容易出現計算題.P44-P50
第57頁：一、投資回收與投資回報標題下第一段，房地產投資的收益……報酬。
第58頁：盈利能力指標及清償能力指標分別包含的指標：房地產投資項目財務評價指
標體系表3-1。
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