財務管理考試大綱
更新時間：2012-07-25 10:31:36
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第十一章 財務管理
本部分的考試目的是測試應考人員對物業管理企業的財務管理，物業管理項目的財務管理，酬金制、包干制與物業服務費的測算編制，住宅專項維修資金以及相關法規等知識的掌握程度和綜合運用能力。
掌握：物業管理企業的營業收入、成本費用、稅費和利潤，物業服務費成本(支出)構成。
熟悉：物業管理項目財務管理，酬金制與包干制的內容，物業服務費核算要點及方法，住宅專項維修資金的作用、來源及管理。
了解：酬金制和包干制的財務特征。
1.物業管理企業的財務管理
(1)物業管理企業的主營業務收入和其他業務收入
(2)物業管理企業的成本費用和稅費
(3)物業管理企業的利潤
2.物業管理項目的財務管理
3.物業管理酬金制、包干制與物業服務費用的測算編制
(1)酬金制與包干制的內容和特點
(2)物業服務成本或物業服務支出
(3)物業服務費編制依據
(4)物業服務費核算方法
4.住宅專項維修資金的作用、來源和管理
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