物業管理的基本制度考試大綱
瀏覽
收藏
點擊進入：2012年物業管理師考試考試大綱>>
第三章 物業管理的基本制度
(一)考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對業主大會、業主公約、前期物業管理招投標、物業承接查驗、物業管理企業資質管理、物業管理從業人員職業資格和住宅專項維修資金等七項制度的掌握程度，以及對相關政策必要性和具體內容的理解、熟悉程度和應用能力。
(二)考試基本要求
掌握：業主大會的職責和表決規則，業主委員會的職責，業主(臨時)公約的內容和法律效力，前期物業管理招投標的強制性規定，物業承接查驗制度的現實意義，各資質等級物業管理企業的條件，物業管理師考試注冊規定，住宅專項維修資金的交存與使用。
熟悉：業主的權利和義務，業主臨時公約應具備的主要條款，前期物業管理招投標的意義和原則，應移交的物業管理資料的范圍，物業保修的法律規定，物業管理企業資質管理的必要性，物業管理師應具備的執業能力，住宅共用部位、共用設施設備的范圍、住宅專項維修資金代管單位的義務，挪用住宅專項維修資金的法律責任。了解：籌備成立業主大會的工作內容和程序，業主委員會委員的資格條件，物業管理招標文件的內容，物業管理招投標的評標規則，物業承接查驗的主要內容，物業管理企業資質的申報程序，物業管理從業人員的職業道德。
(三)要點說明
1.業主的權利
2.業主的義務
3.業主大會的組成
4.業主大會的性質
5.成立業主大會的限制和選擇
6.業主大會的籌備
7.籌備業主大會的工作要求
8.業主大會的成立
9.業主大會的職責
10.召開業主大會臨時會議的三種情況
11.業主大會的表決規則
12.業主委員會的性質
13.業主委員會的職責
14.業主委員會的備案
15.業主委員會委員的資格條件
16.業主委員會委員的資格終止
17.業主委員會會議的規范
18.業主大會、業主委員會的限制性要求
19.業主公約的性質
20.業主公約的主要內容
21.業主公約的特殊作用
22.業主公約的法律效力
23.業主臨時公約的特殊主體
24.業主臨時公約的內容
25.業主臨時公約的違約責任
26.《條例》關于業主臨時公約的規定
27.業主使用物業應當遵守的規則
28.前期物業管理招投標的原則
29.前期物業管理招投標的特殊性
30.前期物業管理招投標的強制性規定
31.前期物業管理招標文件的內容
32.物業管理招標的備案
33.物業管理投標文件的內容
34.物業管理招標程序規則
35.物業管理評標老師名冊
36.物業管理評標委員會
37.物業管理招投標的中標和備案
38.違反前期物業管理招投標規定的法律責任
39.我國實行物業承接查驗制度的現實性
40.物業承接查驗的內容
41.建設單位應當移交的物業管理資料
42.物業的保修責任
43.房屋的保修范圍和期限
44.物業管理企業資質管理的必要性
45.物業管理企業的資質等級
46.《條例》關于不同資質等級企業承接項目的規定
47.資質證書的頒發和管理
48.物業管理企業資質等級的核定
49.物業管理企業違規行為的行政處罰
50.物業管理職業道德的主要內容
51.建立物業管理人員職業資格制度的現實性
52.物業管理師資格考試
53.物業管理師的注冊
54.物業管理師的繼續教育
55.物業管理師的執業能力
56.物業管理師的執業范圍
57.住宅專項維修資金的作用
58.住宅共用部位共用設施設備的種類
59.商品住宅專項維修資金的交存方式
60.售后公有住宅專項維修資金的交存方式
61.住宅專項維修資金的使用
62.禁止從住宅專項維修資金中列支的費用
63.住宅專項維修資金代收代管單位的義務
64.財政部門的監管職責
65.挪用住宅專項維修資金的法律責任
最新資訊
- 國務院取消一批職業資格許可和認定事項2016-06-14
- 國務院又取消物業管理師等47項職業資格許可和認定事項2016-06-02
- 物業管理師合格標準：各科60分2016-05-26
- 物業管理師考試報考年限解讀2016-05-26
- 內蒙古物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-15
- 湖南物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-15
- 西藏物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-15
- 青海物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-15
- 廣西物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-14
- 新疆物業管理師報考條件是怎么規定的？2016-04-13
打卡人數
