2012年經濟師《中級財政稅收》重點難點輔導7(1)
更新時間：2012-02-24 09:37:50
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第七章 其他稅收制度
一、本章重點、難點
(一)房產稅
1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
3.掌握房產稅的稅率：1.2%，12%，4%
4.掌握房產稅應納稅額的計算
5.掌握房產稅的減免稅，注意自用的規定
6.了解個人住房房產稅改革
(二)契稅
1.銷售不動產過程中：
銷售方：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅
購買方：印花稅、契稅
2.掌握納稅人：境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
3.掌握征稅范圍
契稅的征稅對象是發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。
具體包括：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
4.熟悉契稅的稅率―幅度比例稅率：3～5%
5.掌握契稅的計稅依據和應納稅額的計算
6.熟悉契稅的減免
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