2013年經濟師考試《中級房地產》預習：城市化和逆城市化
瀏覽
收藏
2013年中級經濟師考試房地產輔導講義(4)
第三節 地租地價理論
二、城市化和逆城市化
(一)城市化的含義
城市化也稱為城鎮化，是鄉村轉變為城市的一種復雜過程。通常表現為：①農村人口向城市遷移，農業人口轉變為非農業人口，農村生活方式轉變為城市生活方式。②由于產業結構調整和技術的進步，農業經濟向非農業經濟轉移并產生空間集聚。③城市規模不斷增大，城市范圍向外圍擴展。④區域內城市數量不斷增多，形成城市體系。
(二)城市化進程
①初級階段：城市化水平較低，城市化速度較慢。
②加速階段：人口向城鎮迅速集聚，城市化運動加快。
③后期階段也叫做飽和階段：城市化水平很高，城市化過程減速。
(三)城市化的度量
表征一個區域城市化程度的最基本指標是城市化水平。城市化水平也稱城市化率，是指一個區域的城鎮人口占該區域總人口的百分比。假定某區域總人口為P，其中城鎮人口為U，則城市化水平L可用下式求得：L=U/P*100%
城市化水平越高，表明一個區域的城市化程度越高。
(四)城市化引起的變化
(1)城市化引起城市體系的屬性和動態特征的變化。
(2)城市化引起城市形態的變化。
(3)城市化引起城市生態的轉變。
(4)城市化引起城市性態的改變。
(五)城市化與社會經濟發展
城市化水平分別為30%以下、30%-50%、50%―70%、70%以上時，人均國民生產總值GNP分別為1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
(六)逆城市化
逆城市化：大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散化過程。其結果是都市區人口的絕對數量下降，人口的凈增長率為負值。城市化的主要動力在于集聚經濟，或稱為規模效益。
逆城市化是城市化進程中一種暫時的調整，而不是一種長久的變化。繼大城市衰退(逆城市化)之后的城市復興被稱為再城市化。
最新資訊
- 2020年初中級經濟師《經濟基礎》章節考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經濟師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經濟師《金融經濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經濟師《建筑經濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經濟師《財政稅收專業》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經濟師《經濟基礎》考點匯總2019-10-10
- 2019年經濟師考試這12個公式必備！2019-09-10
- 2019年全國經濟師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經濟師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經濟師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數
