住宅專項維修資金使用的其他規定

更新時間：2012-12-14 10:43:08 來源：|0

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摘要物業管理師《物業管理基本制度與政策》知識點：住宅專項維修資金使用的其他規定

　　住宅專項維修資金使用的其他規定

　　1.利用住宅專項維修資金購買國債的限制條件

　　(1)必須在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下。

　　(2)利用住宅專項維修資金購買國債的，應當在銀行間債券市場或者商業銀行柜臺市場購買一級市場新發行的國債，并持有到期。

　　(3)利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意;未成立業主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。

　　(4)利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。

　　(5)禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。

　　2.下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：

　　(1)住宅專項維修資金的存儲利息;

　　(2)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;

　　(3)利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益，但業主大會另有決定的除外;

　　(4)住宅共用設施設備報廢后回收的殘值。

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