業主公約的概念
更新時間：2012-12-10 16:26:19
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 物業管理師《物業管理基本制度與政策》知識點：業主公約的概念
【返回業主公約】
業主公約的概念
業主公約是由全體業主共同制定的，規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規范，它一般以書面形式訂立。業主公約作為業主對物業管理區域內一些重大事務的共同性約定和允諾，作為業主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業主共同遵守。業主公約是物業管理法律法規和政策的一種有益的補充，是有效調整業主之間權利與義務關系的基礎性文件，也是物業管理順利進行的重要保證。要形成和諧有序的物業管理秩序，必須充分認識到業主公約起到的重要作用。
共同財產和共同利益是業主之間建立聯系的基礎，業主公約就是物業管理區域內全體業主建立的共同契約。業主共同財產的管理和共同利益的平衡，需要通過民主協商的機制來實現，業主公約集中體現了經民主協商所確立的全體業主均需遵守的規則。維護業主的財產權利是物業管理的主要內容，物業管理的落腳點就是要保護業主的財產權利，不僅要保護單個業主的權利，而且要保護全體業主關于房屋財產的共同權益。因此業主公約必須協調各個業主利益與業主整體利益存在的各種矛盾，并按照少數服從多數的原則解決存在的分歧。
業主一旦共同決定委托物業管理企業實施物業管理，就要將共同財產的管理職能授權物業管理企業實施，并將這項授權明確寫入業主公約中，要求業主遵守公約，服從物業管理企業維護公共秩序的物業管理行為。
環球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校物業管理師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
上一篇：業主公約
下一篇：業主公約的內容
最新資訊
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業管理實務》教材知識點：物業管理企業的設立2016-07-27
- 物業管理師《物業管理實務》教材知識點：概述2016-07-27
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：市場失靈2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：成本理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：生產理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：彈性理論2016-07-26
- 物業管理師《物業管理綜合能力》教材知識點：第一章12016-07-26
打卡人數
