1.土地登記以(　　)行政區為基本單位。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.鎮級

　　B.縣級

　　C.市級

　　D.省級

　　答案：B

　　解析：土地登記以縣級行政區為單位組織進行。具體運作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。

　　2.土地登記的特點包括(　　)等。

　　A.唯一性

　　B.完整性和連續性

　　C.統一性

　　D.強制性

　　答案：ABCD

　　3.國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起(　　)個月內提出調查處理意見。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　答案：B

　　解析：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。

　　4.土地利用動態遙感監測常用的方法有(　　)等。

　　A.實地調查

　　B.統計報表調查

　　C.遙感監測

　　D.專項定點監測

　　答案：ABCD

　　解析：常用的方法有實地調查、統計報表調查、遙感監測、專項定點監測等。

　　5.地籍檔案管理的基本要求有(　　)。

　　A.完整

　　B.準確

　　C.系統

　　D.安全

　　答案ABCD

　　解析：地籍檔案管理的基本要求有：完整、準確、系統、安全。

　　6.1979―1985年，這一階段進行了第(　　)次全國范圍內的土壤普查。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：B

　　解析：1979―1985年，這一階段進行了第二次全國范圍內的土壤普查。

　　7.按規劃性質，土地規劃可分為(　　)。

　　A.短期規劃

　　B.土地利用總體規劃

　　C.土地利用專項規劃

　　D.土地利用詳細規劃

　　答案：BCD

　　解析：按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃

　　8.土地用途管制制度是(　　)確定的加強土地資源管理的基本制度。

　　A.《城市房地產管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《建筑法》

　　D.《城市規劃法》

　　答案：B

　　解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強土地資源管理的基本制度。

　　9.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為(　　)。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.耕地

　　B.農用地

　　C.建設用地

　　D未利用地

　　答案：BCD

　　解析：在土地管理法中，土地利用總體規劃將土地分為三類，即農用地、建設用地和未利用地。

　　10.根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，編制土地利用總體規劃的主要依據有(　　)。(2002年土地管理基礎試題)

　　A.國民經濟和社會發展規劃

　　B.國土整治和資源環境保護要求

　　C.土地供給能力及各項建設對土地的要求

　　D.上一級土地利用總體規劃

　　答案：ABCD

　　解析：《中華人民共和國土地管理法》第十七條規定“各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源保護要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃”。

　　11.編制和實施(　　)是合理利用土地的基礎。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.土地利用總體規劃

　　B.土地利用專項規劃

　　C.國土規劃

　　D.城市規劃

　　答案：A

　　解析：編制和實施土地利用總體規劃是合理利用土地的基礎。

　　12.土地利用總體規劃編制程序包括(　　)。

　　A.準備階段

　　B.調研階段

　　C.編制和調整方案階段

　　D.規劃審批和公布實施階段

　　答案：ABCD

　　13.鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由(　　)人民政府批準。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.縣級

　　B.市級

　　C.省級人民政府授權的市級

　　D.省級人民政府授權的設區的市級

　　答案：D

　　解析：鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由省級人民政府授權的設區的市、自治州人民政府批準。

　　14.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，經批準的土地利用總體規劃的修改，須經(　　)批準。(2000年土地管理基礎試題)

　　A.原批準機關

　　B.原批準機關的上級機關

　　C.地方人民政府

　　D.土地行政主管部門會同其他部門

　　答案：A

　　解析：經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批準機關批準，未經批準的，不得改變土地利用總體規劃規定的土地用途

　　15.土地利用專項規劃的特點包括(　　)。

　　A.針對性

　　B.全局性

　　C.局部性

　　D.實用性

　　答案：ACD

　　解析：全局性不是土地利用專項規劃的特點。

　　16.控制性土地利用詳細規劃詳細規定了各類土地的(　　)等。

　　A.使用范圍

　　B.使用界線

　　C.使用強度

　　D.利用要求、限制條件

　　答案：ABCD

　　解析：控制性土地利用詳細規劃它詳細規定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強度、利用要求、限制條件等。

　　17、通過城鎮規劃圖，估價師可從中了解到以下哪項(　　)宗地所在地區域的規劃限制。

　　A.容積率限制

　　B.建筑物高度限制

　　C.覆蓋率限制

　　D.用途和利用限制

　　E.房屋所有權人

　　標準答案：A，B，C，D

　　解析：通過城鎮規劃圖，估價師可從中了解宗地所在地區域的規劃限制，如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內容。

　　18、估價資料收集的方法主要有(　　)。

　　A.現場踏勘

　　B.私人獲得

　　C.預測所得

　　D.從政府、專業團體、估價機構取得各種資料

　　E.買賣所得

　　標準答案：A，D

　　解析：估價資料收集的方法主要有現場踏勘、從政府、專業團體、估價機構取得各種資料。

　　19、以下屬于其他輔助資料的是(　　)。

　　A.歷史地價資料

　　B.地籍圖

　　C.市政管線圖

　　D.土地交易資料

　　E.城鎮規劃等有關資料

　　標準答案：A，E

　　解析：其他輔助資料資料收集時除了一些主要資料外，還需要收集一些輔助資料，包括：

　　1.歷史地價資料;

　　2.有關經濟指數及建筑材料價格變動指數;

　　3.土地開發和經營的政策法規、條例、規定;

　　4.有關土地房屋的稅收種類、稅率等;

　　5.城鎮規劃等有關資料。

　　20、土地使用權出讓最高年限按用途確定正確的是(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工業用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年

　　D.商業、旅游、娛樂用地40年E.綜合或其他用地40年

　　標準答案：A，B，C，D

　　解析：根據國務院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定;土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　　(1)居住用地70年;

　　(2)工業用地50年;

　　(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

　　(4)商業、旅游、娛樂用地40年;

　　(5)綜合或其他用地50年。

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