物業管理師考試輔導：房地產投資(1)
更新時間：2011-08-15 14:06:16
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物業經營管理主要以收益性物業為管理對象，以業主或投資者為服務對象，強調策略性價值管理等特點，要求物業管理師具備房地產投資知識和選擇投資區位的能力。為此，本章重點介紹房地產投資及其風險的基礎知識，介紹房地產投資中區位的含義以及不同類型房地產投資對區位的特殊要求。 $lesson$
第一節 房地產投資
一、房地產投資的概念
房地產投資是指以獲得未來的房地產資產收益或增值為目的，預先墊付一定數量的貨幣或實物，直接或間接地從事或參與房地產開發經營活動的經濟行為。房地產投資是許多人夢寐以求的，世界上90%以上的百萬富翁是由于擁有房地產。
投資者進行房地產投資的主要目的，是為了使其財富最大化。通過進行房地產投資，投資者可以獲得作為房地產業主的榮譽、獲得較高的收益和資本增值，還可以降低其投資組合的總體風險、抵抑通貨膨脹的影響。
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