2011年物業管理師考試管理實務復習資料(21)
更新時間：2011-04-26 13:35:33
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物業管理企業財務管理 $lesson$
財務管理，是企業管理的重要組成部分，是有關資金的獲得和有效使用的管理工作。物業管理企業應結合國家財政部財基字(1998)第7號《物業管理企業財務管理規定》、國稅發(1998)217號《國家稅務總局關于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》和國稅發(2004)69號《國家稅務總局關于住房專項維修基金征免營業稅問題的通知》等文件精神，結合自身的特點，制訂切合實際的財務管理目標，科學進行財務管理組織設計，有效執行各項財務管理制度，并熟練運用財務管理技巧，確保物業管理活動的正常進行。
因此，復習時要同時認真學習上述有關制度和規定，主要包括：
1、財政部財基字(1998)第7號《物業管理企業財務管理規定》
2、國家發改委、建設部發改價格(2003)1864號文《物業服務收費管理辦法》
3、建設部、財政部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)
4、國稅發(1998)217號《國家稅務總局關于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》
5、國稅發(2004)69號《國家稅務總局關于住房專項維修基金征免營業稅問題的通知》
第一節物業管理企業財務管理
物業管理企業的財務管理包括營業收入管理、成本和費用管理、利潤管理以及專項維修資金的管理。做好物業管理企業財務管理工作，有利于規范物業管理企業財務行為，有利于促進企業公平競爭，有效保護物業管理相關各方的合法權益。
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