待售的固資和其他非流動資產(chǎn)的核算

　　《企業(yè)會計準則第4號――固定資產(chǎn)》第二十二條規(guī)定，企業(yè)對于持有待售的固定資產(chǎn)，應當調(diào)整該項固定資產(chǎn)的預計凈殘值，使其反映公允價值減去處置費用后的金額，但不得超過符合持有待售條件時該項固定資產(chǎn)的原賬面價值，原賬面價值高于調(diào)整后預計凈殘值的差額，應作為資產(chǎn)減值損失計入當期損益。

　　同時滿足下列條件的非流動資產(chǎn)應當劃分為持有待售：一是企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動資產(chǎn)作出決議；二是企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；三是該項轉(zhuǎn)讓將在1年內(nèi)完成。符合持有待售條件的無形資產(chǎn)等其他非流動資產(chǎn)，比照上述原則處理，但不包括遞延所得稅資產(chǎn)、《企業(yè)會計準則第22號――金融工具確認和計量》規(guī)范的金融資產(chǎn)、以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)和生物資產(chǎn)、保險合同中產(chǎn)生的合同權(quán)利。持有待售的非流動資產(chǎn)包括單項資產(chǎn)和處置組，處置組是指作為整體出售或其他方式一并處置的一組資產(chǎn)。

　　根據(jù)上述規(guī)定和解釋，企業(yè)必需注意的是，企業(yè)將固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)劃分為持有待售，必須同時滿足將非流動資產(chǎn)應當劃分為持有待售的三個條件，即（1）企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動資產(chǎn)作出決議；（2）企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）該項轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成。

　　持有待售的非流動資產(chǎn)主要是指固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。如果企業(yè)管理層準備處置該部分非流動資產(chǎn)，在充分同時滿足上述條件時，應將這部分資產(chǎn)從非流動資產(chǎn)轉(zhuǎn)出作為流動資產(chǎn)，即將其劃分為持有待售。企業(yè)持有待售的非流動資產(chǎn)應停止計提折舊或者攤銷。