三、綠化管理方法$lesson$

　　(一)建立健全綠化管理制度

　　綠化管理制度的主要內容與清潔衛生管理制度基本相同。

　　(二)日常綠化檢查內容與重點

　　各類綠化植物檢查的重點內容如下：

　　1.喬木

　　蟲害、病害的情況;攀爬及寄生植物情況;有無枯黃枝及折斷枝;植物長勢及肥水情況;植物修剪狀況(株型及造型是否合理，有無徒長枝及重疊枝等)。

　　2.灌木

　　植物蟲害、病害的情況;有無攀爬及寄生植物;植物肥水狀況;有無枯黃枝及折斷枝;植物修剪、造型狀況;植物生長勢;松土除草狀況等。

　　3.綠籬及造型植物

　　蟲害、病害情況;修剪造型情況(重點注意有無變形、崩露、徒長現象);有無寄生或雜生植物、雜草;施肥及水分狀況;有無枯黃枝、空膛、空腳現象;生長勢;有無垃圾雜物等。

　　4.地栽花卉

　　有無殘花、觀花植物結果枝、黃葉;有無蟲害、病害;施肥及水分狀況;有無枯黃枝;植物花卉修剪狀況;生長勢;松土除草;有無垃圾雜物等。

　　5.草坪

　　雜草狀況;修剪是否及時;施肥、淋水是否合理;表面平整度、禿斑;垃圾雜物。

　　6.綠化保潔

　　草坪內垃圾雜物及落葉;灌木及綠籬下落葉雜物;地栽花卉內垃圾雜物;有機肥料裸露情況;花盆花槽內煙頭等雜物;室內花木葉面是否積塵等。

　　7.棕櫚科植物

　　枯黃葉及時清除;花苞及花果枝及時清除;病蟲害情況等。

　　8.花壇

　　花壇擺設造型、花壇植物的殘花清理情況、花壇衛生等。

　　9.室內植物

　　植物枯黃葉情況、植物葉面積塵情況、植物盆內雜物清理情況、植物生長情況等。

　　【案例】某花園入住不到三年，其園林設計曾得過景觀設計大獎。但入住一年多后，業主、物業使用人為抄近路，在綠化帶走出幾條小道，盡管物業管理項目機構多次補種，并在小道入口處增設了愛護綠化警示標識牌及護欄，但依然收效甚微。后物業管理項目機構經過分析，了解到業主抄近道是因為原設計園路不合理，不便于業主出行。發現此問題后，物業管理項目機構采取了“疏”的方法，在已踩出“路”地面鋪設石板路徑，既方便了業主物業使用人，又保護了園林景觀。

　　【案例分析】小區園林設計與公園園林設計不同之處在于其十分強調“實用”。小區園林的用戶是相對固定的，其活動方向也是基本固定的，在設計時必須首先考慮“方便”、“實用”，然后才是美觀。物業公司在前期介入時必須注意園林的園路分布及園林功能的合理性，提前請建設單位做好安排，避免給日后的使用帶來不便。

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