北京“綜合評標”等出讓模式將在全國推廣
更新時間：2011-01-10 09:14:20
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北京去年為防止地價過快上漲而在土地出讓中推出的“綜合評標”、“限地價、競租賃房面積”等出讓模式，未來將在全國推廣。在國土資源部昨天(7日)召開的全國國土資源工作會議上，國土部部長徐紹史表示，今年將總結、規范和完善“限房價、競地價”、“雙向競價”、“綜合評標”等多種房地產用地出讓模式，推動工業用地彈性出讓和租賃制。
去年，北京改進了“價高者得”的土地出讓方式，更多采用“綜合條件最優者得”的綜合評標方式。評標中還將設定地價的合理區間，如果超出區間，開發商即使報價再高，評標中也無法加分。同期，北京還試點了“限地價、競政策性住房面積”的出讓方式，即土地出讓前先限定地塊的合理最高上限地價，開發商報價達到這個價格后，改為現場一次性投報配建政策房面積，哪家企業投報政策房面積最多，就將最終拿地。
“去年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元，同比增加70.4%，城市發展對土地的依賴有增無減，利益分配不合理，社會矛盾突出，土地出讓制度亟待進一步改革完善。”徐紹史說，2010年，全國建設用地供應642萬畝，比2009年增加了18%。
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