物業管理企業可以從組建方式、內部運作機制、企業與物業的產權關系等許多方面進行分類。從物業管理企業的組建來看，大致可分為五種類型：

　　一、由房地產開發企業投資設立的分支機構，主要是管理由上級公司開發建設的房地產項目。這類公司的最大優勢在于項目有保障，并對項目運行的全過程有所了解，便于與開發商協調工作。

　　二、由房地產部門所屬的房管所轉換為物業管理企業。這類企業轉制時間不長，行政色彩較濃。

　　三、由大中型企事業單位自行組建的物業管理企業，這類企業福利色彩較濃。

　　四、按照公司法要求，由社會上的公司、個人發起組建的，通過競爭取得房產管理權的物業管理企業。這類企業較有活力，必須適應市場，提供較好的服務方可生存。

　　五、由街道辦事處組建的物業管理企業。

　　從物業管理企業內部的運作來看，分為三大類：

　　一、管理型物業管理企業。此類企業除主要領導人和各專業管理部門技術骨干外，其他各項服務，如保安、清潔、綠化等通過合同形式交由社會上的專業化公司承擔。這類公司人員適中精干。

　　二、顧問型物業管理企業。此類企業由少量具有豐富物業管理經驗的人員組成，不具體承擔物業管理工作，而是以顧問的形式出現，收取顧問費。這類公司人員少、素質高。

　　三、綜合性物業管理企業。此類企業不僅直接接手項目，從事管理工作，還提供顧問服務，適應性強。

　　從物業管理企業與物業的產權關系來看，可分為兩大類：

　　一、委托服務型物業管理企業。該類企業接受多個產權人的委托、管理各棟房屋乃至整個小區，物業所有權和經營權是分開的。

　　二、自主經營型物業管理企業。該類企業受上級公司指派、管理自主開發的物業。物業產權上屬上級公司或該類企業，通過經營收取租金，回收投資，獲取利潤。物業所有權和經營權是一致的。商業大廈、辦公樓、寫字樓較常見。

更多內容訪問>> 物業管理師考試頻道    物業管理師課程試聽     物業管理師考試論壇

·2010年度物業管理師資格考試有關問題的通知
·物業管理基本制度與政策大綱及教材補充修改通知
·2010年注冊物業管理師考試網上遠程輔導招生簡章！
·老師輔導視頻授課24小時不限時限地學習！