今后，物業企業如果不守誠信，不履行承諾，沈陽市物業管理協會將提請招投標評審老師在審評投標物業項目的技術標部分予以扣分。 8月11日，沈陽市出臺了物業企業自律公約，120家企業代表全市物業企業簽署協議。該公約從即日起實施。

　　沈陽市房產局相關負責人介紹，截至今年7月底，沈陽市共有833家物業服務企業，物業管理已成為城市管理的重要組成部分。鑒于目前少數物業企業不講誠信、追求短期利益，物業糾紛不斷的現狀，物業企業自律公約的出臺，將成為沈陽物業行業內部的一個載體，形成行業自我規范。這也將為新的《沈陽市物業管理條例》的實施奠定基礎。

　　按照公約的要求，沈陽市物業企業，必須規范自身管理，按照物業服務合同的約定，為業主或使用人提供質價相符的物業服務。這意味著，物業公司應該以服務來打品牌。目前沈陽市還沒有一家品牌的物業公司，不同程度地說明物業的服務還不夠，或者服務與費用不成正比。而一些較大的知名物業公司，即使服務上去了，還難以在其收費中體現品牌效應。

　　同時，物業企業還要自覺維護業主權益，保守業主信息秘密，不得利用業主提供的身份信息從事與物業管理無關的活動。定期將物業服務合同的履行情況向業主公示，嚴格按合同約定或物價部門批準的標準收費。

　　對于維修資金的使用，物業公司須按相關的法律、法規、政策要求申請、使用，做到資金使用規范，賬目清晰，及時向業主公布。當物業公司與委托人解除物業服務合同時，應依法依規，按照合同約定主動移交相關資料、物業辦公活動場所、多收繳的物業費，并按約定時限退出物業管理項目。

　　若物業公司違反公約，不僅將在行業內部進行通報批評，還將予以曝光，提請沈陽市物業管理招投標評審老師對其進行技術扣分，取消其在物業協會內的資格，并將由相關部門在其資質等級、信用等級上進行處罰。

　　相關負責人表示，對于物業企業的管理，還將進一步細化，完善物業企業的計分系統，采取誠信考核、等級考核的方式，規范企業。另外，市民們關注的《沈陽市物業管理條例》，目前已進入倒計時階段