2010土地估價師備考：土地規劃的概念與類型
更新時間：2010-05-18 18:43:59
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1、土地規劃的概念
土地規劃指人們為了改變并控制土地利用方向，優化土地利用結構和布局，提高土地產出率，根據社會發展要求和當地自然、經濟、社會條件，對一定區域范圍內的土地開發、利用、整治、保護所作出的具體部署和安排。
2、土地規劃的類型轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
土地規劃按時限不同可分為長期規劃、中期規劃和短期規劃。長期規劃年限達10年以上，短期規劃年限小于5年，中期規劃介于兩者之間。我國現階段編制的土地利用總體規劃屬于長期規劃，它是編制中、短期規劃和年度用地計劃的依據。轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com轉自環 球 網校edu24ol.com
按規劃范圍大小，可將土地利用規劃分為國家規劃和地方規劃，在我國通常按行政區域范圍將規劃分為全國、省級、地市級、縣(市)級、鄉(鎮)級五個層次。在各個層次之間，還可以根據需要，按自然區域范圍或經濟管理區域范圍進行不同層次的跨行政區域的土地利用規劃。
按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。對于土地利用總體規劃，規劃圖的比例尺大多是小于1：1萬的;而對于土地利用詳細規劃和專項規劃，布局調整大多是在大比例尺上進行，其比例尺通常大于l：1萬。
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