2010年經濟師《初級財稅》輔導：車船稅(3)
更新時間：2010-03-11 13:43:04
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(二)減免稅優惠的特殊規定
教材共介紹了13種情況。
【補充內容：城鎮土地使用稅和房產稅的比較】轉自環 球 網 校edu24ol.com
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稅種 |
房產稅 |
城鎮土地使用稅 |
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概念 |
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。 |
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。 |
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納稅人 |
房屋產權所有人 |
使用土地的單位和個人 |
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征稅范圍 |
城市、縣城、建制鎮和工礦區 |
城市、縣城、建制鎮和工礦區 |
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稅率 |
采用比例稅率：依據房產計稅余值計稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入計稅的，稅率為12%。 |
實行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮、工礦區4級 |
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應納稅額的計算 |
應納稅額=房產計稅余值（或租金收入）×適用稅率 |
年應納稅額＝實際占用的應稅土地面積（平方米）×適用稅額 |
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減免規定 |
1.國家機關?人民團體?軍隊自用的房產； 3.宗教寺廟?公園?名勝古跡自用的房產； 4. 個人所有的非營業用的房產； 5. 經財政部批準免稅的其他房產。 |
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； |
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