物業管理綜合能力考點：管理與管理學
更新時間：2010-10-13 09:52:18
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第一節 管理與管理學
一、管理的定義與特征
(二)管理的基本特征
(1)管理的產生來自社會活動組織的要求。
(2)管理的載體是組織。
(3)管理的核心是處理好各種人際關系。
(4)管理的任務是有效地利各種資源、各種管理職能，用盡可能少的支出去實現既定的目標。
(三)管理的性質
管理具有二重性，即管理同時具有自然屬性和社會屬性。
(1)管理的自然屬性：指管理是社會生產力發展和組織社會化生產的客觀要求，社會生產力發展得越快，社會化生產水平越高，對管理的要求也就越高。
管理的自然屬性，并不因社會制度的不同而產生差異，它主要取決于生產力發展水平和勞動社會化程度。
(2)管理的社會屬性：指管理是一定生產關系的體現，是為一定的生產關系服務的。
管理的社會屬性，在不同的社會制度下具有本質的區別，它主要取決于社會生產關系。
二、管理學的研究對象
管理學的研究對象有廣義和狹義之分。
廣義研究對象包括：生產力、生產關系和上層建筑三個方面的問題。
狹義研究對象包括：管理原理、管理職能、管理方法、管理者和管理歷史等問題。
概括以上內容，管理學的研究對象是現代社會條件下管理活動的基本規律和一般方法，即管理原理和管理方法。
三、管理的原理
1.以人為本原理
2.系統均衡原理
3.運動控制原理
4.信息溝通原理
5.目標效益原理
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