現代社會中城市土地的重要性和特征

　　1．城市土地的重要性  轉自環球網校edu24ol.com
 

　　（1）“土地是萬物的基礎”，也是城市存在和發展的基礎。城市就是由一定土地面積組成的地域，沒有一定土地面積構成的地域，就無所謂城市。

　　（2）土地是最基本的生態環境要素和生產要素。沒有土地，城市就不能吸納日益增多的人口和日益發展的工業和第三產業，城市發展的規模和空間無從擴展，就沒有城市化和經濟社會的現代化。

　　（3）城市土地承載著巨大的城市土地資產價值總量，并能為社會創造巨大的收益。  轉自環球網校edu24ol.com
 

　　2．城市土地的特點

　　（1）城市土地的首要特點是它的位置的極端重要性。

　　（2）市地的第二個特點，是它對交通運輸的依賴性。  轉自環球網校edu24ol.com
 

　　（3）城市土地的土地面積可以立體利用，多層高層利用，而農業用地一般只能平面利用。因此與農業土地相比，土地空間面積對城市用地制約性相對較小，而對農業用地限制性很大。在一定的技術水平下，農業集約經營和規模的大小主要取決于土地面積的大小，而城市土地用于建筑等，在一定土地面積情況下，則可以向多層、高層空間或地下發展。 轉自環球網校edu24ol.com
 

　　（4）城市土地用于建筑，一旦建筑物完成其利用方向和用途則不隨意改變，難以適應市場需要的變化。

　　（5）城市土地本身的價值及其附著的建筑物和構筑物的價值，具有可分性，可以分別計價，而在農業用地上構筑的附著物，以至施用肥料農藥等土地資本物，則是與土地結合為一體難以分開計價。

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