物業管理師輔導：籌資決策的一般程序

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　為了減少企業籌資的盲目性，選擇合適的籌資方式，節約資金成本，必須按照科學的程序進行籌資決策。籌資決策的一般程序包括下列幾個步驟：

　　1?確定資金投向，預測資金需要量

　　確定資金投向是合理籌集資金的先決條件。企業應當通過市場調查和預測，了解自身生產經營活動是否適合市場所需要，并據此確定資金投向，制定投資方案。在此基礎上，進一步確定投資的資金需要量。

　　2?盤點自有資金

　　企業利用借入資金進行生產經營，可以利用財務杠桿作用提高自有資金的利潤率;但是負債比重過大，會導致企業財務結構脆弱，財務風險過大，甚至會由于喪失償債能力而導致破產。因此，企業進行投資時，應當首先從企業內部利用自有資金滿足投資需要，不足部分再采用其他方式從外部籌得。

　　3?擬定籌資方案

　　要實現籌資目標，往往可以有多種途徑和方法，因此必須提出一定數量的可供選擇的籌資方案。這不僅可以為決策者提供較大的選擇余地，有利于籌資決策科學化，而且能夠為應付各種可能出現的不同情況提供相應的方案，使決策者有較大的回旋余地。

　　4?對籌資方案進行評估

　　對提出的各種籌資方案，應當采用科學的方法進行判斷、分析和論證，評價各種籌資方案的優劣。

　　5?確定最佳投資方案采集者退散

　　根據對各種籌資方案的評估結果，并結合企業目前和未來的生產經營情況，確定相對最優的籌資方案。

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