物業管理師輔導：物業管理條例
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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摘要 物業管理師輔導：物業管理條例
物業管理條例：
1、 我國第一部物業管理法規，國務院379號令《物業管理條例》由國務院總理溫家寶頒布，自2003年9月1日起施行。
2、 業主大會是全體業主行使權力的機構，業主委員會是業主大會的執行機構。
3、 業主大會有權選聘、解聘物業管理企業，由業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽定《物業服務合同》。
4、 業主大會的召開是否有效，必須符合物業管理區域內持有1/2以上投票權業主的條件。
5、 業主大會作出的決定必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出如：修改業主管理規約，選聘、解聘物業管理企業等重大決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。
6、 經20%以上業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議;召開業主大會，應當于會議召開前15日通知全體業主。
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