第三章　開發建設

　　第十三條　經濟適用住房開發建設應當按照政府組織協調、企業市場運作的原則，實行項目法人招標，參與招標的房地產開發企業必須具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽。

　　第十四條　經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房的戶型面積和各種戶型的比例，并嚴格進行管理。

　　第十五條　經濟適用住房的規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，并結合全面建設小康社會的目標，優選規劃設計方案;經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規范和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。

　　第十六條　經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。

　　建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任。

　　第四章　價格的確定和公示

　　第十七條　確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照《經濟適用房價格管理辦法》(計價格[2002]2503號)的規定確定;其租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3%潤的基礎上確定。

　　經濟適用住房價格確定后應當向社會公示。

　　第十八條　經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法進行監督管理。

　　第十九條　經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

　　第五章　交易和售后管理

　　第二十條　符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

　　(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

　　(二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;

　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;

　　(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

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