土地估價案例與報告精講班答疑精選(1)
更新時間：2009-10-19 23:27:29
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學員問題問題：在本講中，對各種用地的估價方法進行了講解，我想問一下，對商業用地的評估，為什么沒有路線價法?路線價法應在什么情況下使用?謝謝
老師回答：路線價法的特點:(1)適用于市街地，主要用于商業繁華區域土地價格的評估，對道路系統完整、道路兩旁的宗地排列整齊的區域和城市，效果更佳; (2)路線價估價法需要較多的交易實例，且土地市場要規范; (3)路線價估價法能快速評估多宗土地的價格; (4)路線價估價結果的精度與路線價及其修正體系密切相關。
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