第二章 一般規(guī)定

　　第五條 土地以宗地為單位進行登記。

　　宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。

　　第六條 土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。

　　第七條 土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

　　(一)土地總登記;

　　(二)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記;

　　(三)因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記;

　　(四)因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;

　　(五)因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;

　　(六)更正登記或者異議登記;

　　(七)名稱、地址或者用途變更登記;

　　(八)土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā);

　　(九)其他依照規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的情形。

　　第八條 兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

　　第九條 申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

　　(一)土地登記申請書;

　　(二)申請人身份證明材料;

　　(三)土地權(quán)屬來源證明;

　　(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);

　　(五)地上附著物權(quán)屬證明;

　　(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;

　　(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

　　前款第(四)項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進行地籍調(diào)查獲得。

　　申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

　　第十條 未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護人身份證明材料。

　　第十一條 委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

　　代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。

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