第十二條 對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應當根據下列情況分別作出處理：

　　(一)申請登記的土地不在本登記轄區的，應當當場作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權的國土資源行政主管部門申請;

　　(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正;

　　(三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部內容;

　　(四)申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地登記申請。

　　第十三條 國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進行實地查看。

　　第十四條 國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規定辦理登記手續：

　　(一)根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿;

　　(二)根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡;

　　(三)根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。

　　國土資源行政主管部門在辦理土地所有權和土地使用權登記手續前，應當報經同級人民政府批準。

　　第十五條 土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應當載明下列內容：

　　(一)土地權利人的姓名或者名稱、地址;

　　(二)土地的權屬性質、使用權類型、取得時間和使用期限、權利以及內容變化情況;

　　(三)土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;

　　(四)地上附著物情況。

　　土地登記簿應當加蓋人民政府印章。

　　土地登記簿采用電子介質的，應當每天進行異地備份。

　　第十六條 土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明。

　　土地權利證書記載的事項，應當與土地登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。

　　第十七條 土地權利證書包括：

　　(一)國有土地使用證;

　　(二)集體土地所有證;

　　(三)集體土地使用證;

　　(四)土地他項權利證明書。

　　國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。

　　土地權利證書由國務院國土資源行政主管部門統一監制。

　　第十八條 有下列情形之一的，不予登記：

　　(一)土地權屬有爭議的;

　　(二)土地違法違規行為尚未處理或者正在處理的;

　　(三)未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的;

　　(四)申請登記的土地權利超過規定期限的;

　　(五)其他依法不予登記的。

　　不予登記的，應當書面告知申請人不予登記的理由。

　　第十九條 國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起二十日內，辦結土地登記審查手續。特殊情況需要延期的，經國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長十日。

　　第二十條 土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責管理。

　　土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務院國土資源行政主管部門規定。

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