21.擬建項目進行投資估算時應該采用( )。

　　A.工程概算定額

　　B.工程預算定額

　　C.工程結算定額

　　D.工程決算定額

　　22.在評估新建不動產時，經常要查詢建設單位為建設工程編制的財務總結，以了解和確定建筑工程的實際投資額，通常該投資額的計算必須以( )為依據。

　　A.工程結算

　　B.竣工決算

　　C.施工圖預算

　　D.施工圖結算

　　23.在編制建設工程概預算時，土建工程一般屬于( )。

　　A.單項工程

　　B.單位工程

　　C.分部工程

　　D.分項工程

　　24.在建設工程預算中，一般把土地開發費計人( )之中。

　　A.前期費用

　　B.間接費用

　　C.直接費用

　　D.無關費用

　　25.在基本建設中，不論項目大小，在報請審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有( )，否則就不能作為完整的技術文件報請審批。

　　A.設計概算

　　B.設計預算

　　C.初步估算

　　D.修正概算

更多土地估價師信息請關注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環球網校2009新版土地估價師網絡輔導招生簡章
?現在報名09年土地估價師老師輔導，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯合主講.

　　26.采用三階段設計形式的工程建設項目，在( )，隨著設計內容的深化，可能會發現工程項目的建設規模、結構、設備類型和數量上有變化，設計單位必須根據變化對初步設計總概算進行修正，完成修正總概算。

　　A.技術設計階段

　　B.技術論證階段

　　C.施工圖設計階段

　　D.施工設計階段

　　27-30題與下述案例有關，認真閱讀本案例，選出正確的選項

　　現有商貿公司A、建筑公司B、房地產咨詢公司C，于1999年1月共同發起設立天達房地產開發有限責任公司(項目公司，以下簡稱天達公司)，其中A、B公司以現金入資，C公司以技術入股，三方所占股份分別為78%、17%、5%，注冊資金2000萬元，全部投入該項目。

　　A公司所出資金中，有1500 萬元是其將所擁有的房產進行抵押獲得的貸款，貸款期限2年。天達公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權，并已取得規劃許可進行商品住宅開發。通過招標，D公司中標承擔該商品房的建設工程。在建設過程中，天達公司以土地進行抵押，獲得銀行貸款800萬元，貸款期限1年，通過商品房預售獲得6500萬元。2001年12月，商品房全部售出，天達公司稅后利潤達900萬元。

　　27.文中1500萬元的貸款在天達公司的會計報表中屬于( )。

　　A.長期負債

　　B.實收資本

　　C.短期負債

　　D.般無奈固定資產

　　28.天達公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時，會計處理中應(

　　A.借記“銀行存款”，貸記“長期借款”

　　B.借記“固定資產”，貸記“短期借款”

　　C.借記“短期借款”，貸記“銀行存款”

　　D.借記“長期借款”，貸記“固定資產”

　　29.該工程的施工圖預算應由( )根據已批準的施工圖紙進行編制。

　　A.天達公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司

　　30.在該工程完工后，( )應編制竣工決算。

　　A.天達公司

　　B.B公司

　　C.C公司

　　D.D公司