2013年注冊稅務師《稅法二》預習資料：第八章第二節
更新時間：2012-10-29 09:36:40
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第二節 征稅范圍、納稅人和適用稅額
一、征稅范圍
城鎮土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區。不包括農村集體所有的土地
二、納稅人
凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
注意：2007年1月1日起，國家將外商投資企業、外國企業列為城鎮土地使用稅的納稅人。
三、適用稅額――分級幅度稅額
城鎮土地使用稅采用定額稅率。即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準規定如下：
(1)大城市1.5至30元;
(2)中等城市1.2至24元;
(3)小城市0.9至18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額標準的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
土地使用稅規定幅度稅額主要考慮到我國各地區存在著懸殊的土地級差收益，同一地區內不同地段的市政建設情況和經濟繁榮程度也有較大的差別。把土地使用稅稅額定為幅度稅額，拉開檔次，而且每個幅度稅額的差距定為20倍。
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